在貸款期間，如果銀行利率下調了怎麽辦？
妳的貸款已經批下來了，還貸期間，如果是國家規定的基準利率下調了，那麽妳的貸款利率就會隨之下調。但如果說，只是銀行的貸款利率優惠政策發生變化，那麽妳之前的貸款利率會依然不變，按照妳當時申請貸款的利率繼續執行。
剛貸完款利率下調了怎麽辦？這麽做就行了
很多人都是貸款買的房子，如果沒有選固定利率，就會比較關註房貸利率的變動情況，要是房貸利率下調了可能月供會減少。有不少人剛貸完款就碰到房貸利率下調了，那麽這種情況如何處理呢？下面就來分析下剛貸完款利率下調了怎麽辦。
剛貸完款利率下調了怎麽辦？
大家應該都知道，純商貸買房利率是由LPR基點的形式確定，其中LPR是浮動利率每個月20號由18家銀行報價，去掉最高值和最低值後取平均值；基點則由貸款銀行確定不會再變動，但是整體房貸利率會隨著LPR的變動而變動。
不過剛貸完款利率下調，房貸利率是不會下調的，因為貸款利率主要是以合同上簽訂的利率為準，在制定房貸利率時參考的是簽合同時最近壹期的同期LPR利率，而不是下調後的LPR利率。就算貸款人向銀行咨詢，得到的回復也是按原審核利率執行。
只有在房貸重定價日時，貸款人的房貸利率才會按照最近壹期同期的LPR利率重新定價，調整後當年只執行同壹個利率，期間LPR利率如何調整都不受影響。舉個例子，貸款人的重定價日為每年1月1日，則2022年的房貸利率參考2021年12月份同期LPR確定，新的房貸利率確定後2022年當年都不會再發生變化。
如果貸款人實在不清楚貸款利率下調後自己的月供情況，可以在貸款銀行APP上查詢，或者留意銀行每月發送的貸款還款短信，按照銀行顯示的貸款金額，在還款日前壹天往還款卡裏存足錢，由銀行進行扣款即可。
以上即是“剛貸完款利率下調了怎麽辦”的相關介紹，希望對大家有所幫助。
房貸還款期間銀行利率調整怎麽辦？
在房貸還款期間遇到利率調整是再正常不過的事情，但對於很多購房者來說，他們並不了解房貸還款期間銀行利率調整怎麽辦，今天專門為大家答疑解惑，有這個問題的朋友趕緊來看看吧！
房貸還款期間銀行利率調整怎麽辦？
房貸是中長期貸款，按照合同約定進行利率的調整。壹般是每年的1月1日調整。所以不管利率什麽時候調整，妳到次年的1月1號執行的利率，之後壹整年都是按這個利率進行還款的。
不過要註意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到的貸款利率，而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
由於近年來銀行產品的創新以及政策的變化，貸款合同中“利率調整方式”是可以與銀行協商的，大多數銀行都可以約定為“按年調息”或“按月調息”，這壹條款需要在簽訂貸款合同時確定。壹般認為，利率上升階段可選擇按年調息，下降階段可選擇按月調息，這樣能夠減少利息支出，對客戶比較有利。
“貸款利率”怎麽調整？
貸款利率調整有三種形式：
壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;同業拆借利率。
如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麽辦？
如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麽辦？
對於房貸，目前幾乎所有的銀行都是按照監管部門的要求這樣執行的：
“利率調整日當年，繼續執行原貸款利率，次年按調整後的利率執行，重新計算每月還款本息”
這種利率的政策不僅是針對房貸，其他種類的貸款也是如此。
貸款發放後，如遇利率調整：
1、貸款期限在壹年以內的（含壹年），執行“合同利率”；
2、貸款期限在壹年以上的，大多數在下個年度元月1日起執行新的利率，少數銀行實行“貸款發放時間滿整年之日”後，按新的利率執行。
如果妳是按照LPR新政策來貸款的，而且選擇的是浮動利率貸款。那麽無需考慮怎麽辦，什麽都不用管！
但LPR國家要求，需在2020年3月1日至8月31日期間完成轉換。
大多數的銀行目前都不願意配合貸款人去更改，壹是麻煩，二是銀行賺的少了，但3月1日之後，銀行就沒有理由不轉換了。
所以妳現在應該執行的還是老利率，妳目前的貸款利率應該為4.655%，也就是也就是4.9的利率打95折。
2020年1月的LPR為4.8%，銀行貸款利率為4.8%-20基點，也就是按照LPR政策的話利率為4.6%，但在上海有規定，利率不得低於4.65%（各地要求不壹定壹致，以當地政策為準），這麽看來，兩種算法都也就相差0.005%，這是什麽概念，100萬的貸款每個月還款相差3塊錢。
所以無需考慮，當然，如果妳當地的政策按照LPR新政更低的話，那妳就要考慮轉換成LPR了！
當然如果因為這次疫情，國家層面降低利率的話，而妳當地新政LPR最低限度比妳現行的利率低不少的，妳的4.655%利率卻不變，妳就可以考慮轉換LPR了。
這裏要註意的是，是否轉換成LPR壹生只有壹次機會，轉了就不能變了，沒轉以後也不能轉了。
如果要轉的話，是這麽換算的:
假如妳現在的利率為4.655%，妳現在和銀行約定3月份轉換，約定每年1月1日調整，而2月份發布的LPR為4.7%，那麽妳的加點幅度為4.7-4.655=0.045，那麽妳三月份轉換之後的利率就為4.7%-0.045%=4.655%，完全沒變。
而到了2021年1月1日，到了調整的日子了，則按照2020年12月20日發布的LPR定價調整為:LPR-0.045，而這個時候的LPR究竟是多少，則要看國家的宏觀調控了。
綜上，就算現在利率調整了，對妳幾乎沒有任何的影響，有影響也要到年底才知道，如果妳轉換了LPR的話。
註:公積金不跟隨LPR調整而調整。
利率下調，按照貸款合同條款調整還款數額按時還貸。
房貸利率下調之後，原來的貸款利率會跟著到第二年重新調整的，貸款的折扣保持不變。
如果已經貸款了，今年的房貸會執行今年年初的利率，不能再進行調整；如果在明年壹月份房貸利率仍然下降，房貸將執行明年壹月份最新的利率。
房貸利率執行的是浮動率，銀行貸款利率調整後，房貸的利率也會隨之調整。壹般來說，滿壹年調整。也就是說2019年3月份貸的款，2019年6月貸款利率調整，各家銀行規定不壹樣，有的是2020年3月份調整，有的是在2020年1月1日調整。壹般情況是在2020年1月1日調整。
不用著急，銀行會找妳修改成LPR的。回家規定20年8月前完成存量房貸的修改，當然妳也可以選擇不修改，那妳現在的利率就永遠固定下來了。
以前的貸款還是壹樣，只是利息稍微少了壹點
明年壹月開始享受調低後的新利率
貸款要下調以前貸款的，應該做壹調整，希望各國家給買房子的廣大的老百姓壹個支持，希望房價長期保持穩定[加油]