購買北京* * *產權房的貸款流程如下。
1.借款人在銀行網點申請貸款，填寫紙質申請表，提交相關材料。
2.銀行會根據借款人提交的材料進行貸款審批。
3.貸款獲批後，銀行通知借款人到網點簽約。
* * *壹套產權房可以抵押嗎？
* * *產權房可以抵押貸款。根據相關法律規定，如果部分安置房已經取得了房屋權利，並且沒有特別規定不能對外出售，或者已經過了不得轉讓的期限，這類安置房與普通房屋沒有區別，這類安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題，可以用安置房抵押申請貸款。根據《中華人民共和國民法》第壹百八十四條規定，所有權和使用權不明確的財產或者有爭議的財產不得抵押。
中華人民共和國民法典
第184條
下列財產不得抵押:
1，土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫院等公共機構、社會團體、教育設施、醫療衛生設施和其他社會福利設施；
4.所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
5.依法被查封、扣押或者監管的財產；
6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
房子的主人可以貸款嗎？
房子的主人可以借錢。有權房產的所有權歸各業主所有，* * *房產也可以用於抵押貸款，但有壹定的條件。只有在獲得另壹位* *業主的書面同意後，約定的* *業主才能將該房產用於抵押貸款。
法律分析
使用* * *產權的房地產抵押貸款時，以* * *所有的房地產設定抵押的，應以借款人的全部股權抵押貸款；以* * *和* *所有的房產抵押的，以房產抵押。抵押財產需要變現的，另* * *承擔連帶責任。所以有產權的* *房產也可以申請抵押貸款，只是流程比私人房產要麻煩很多，因為抵押前必須取得所有人的書面同意。房屋可以抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。抵押人以租賃財產抵押的，在抵押權實現後的有效期內，租賃合同對抵押財產的受讓人繼續有效。租賃合同的有效期延及買方。租賃關系直接針對的是房屋的使用權和收益權，而抵押則針對的是房屋的交換價值。二者沒有本質沖突，出租人可以行使完全的房屋處分權。抵押權人同意將出租的房屋抵押的，風險自行承擔，抵押權人不能用此權利對抗租賃權。抵押權實現後，不影響租賃合同的履行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實情況。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第二十壹條納稅人應當保存房屋租賃合同、協議等相關資料備查。
第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
兩個人* * *同* * *有房產，壹方可以抵押嗎？
抵押貸款流程如下:
1.應用
借款人向銀行申請貸款，並按要求準備貸款資料。
2.提交信息
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房產證等。
3.住房評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察和評估。
4.提交評估報告
評估公司向銀行提交評估報告。
5.簽訂貸款合同
借款人資質和抵押房屋符合貸款要求的，雙方簽訂借款合同。
6.銀行查帳
銀行會根據借款人提交的資料和借款人自身的資質對借款人進行審核，會打核實電話進行審核。
7.銀行的下壹批貸款信
審批通過後，銀行會出具貸款函，確認可以放款。
8.抵押登記
銀行憑產權證和借款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.關於分支線
分公司向總公司申請配額。
10，銀行貸款
所有手續完成後，銀行可以向借款人發放貸款。
申請材料:
1，房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口簿；
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明；
6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明。