近日人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
這是樓市“因城施策”的又壹大利好。住建部部長表示，對於購買第壹套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對於購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對於購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。
按照政策，自2022年第四季度起，各城市每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。
從《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》中看，石家莊近三個月新房數據為：
11月石家莊新建商品住宅價格環比下跌0.2%，同比下降3.2%；
10月石家莊新建商品住宅價格環比下跌0.7%，同比下降4.1%；
9月石家莊新建商品住宅價格環比下跌0.3%，同比下降4.4%；
符合上季度新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的條件。
當然這壹政策也有壹定的時效性，當後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下壹個季度起，恢復執行全國統壹的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
這不是政府首次階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
2022年9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對城市的要求是：2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市。
這壹政策出臺後，石家莊首套房貸款利率下調至最低3.8%。而這壹政策截止時間是2022年12月31日。
2023年1月1日，首套房貸款利率恢復為最低4.1%。
最新政策出臺後，石家莊是否會跟進呢？鳳凰網房產從銀行人士處獲悉，目前房貸利率政策正在調整準備中，具體利率情況尚待確定。
未來石家莊買房房貸政策是否會創新低？
買房人，期待壹下吧。