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壹、銀行貸款
銀行貸款是指個人或企業根據銀行的國家政策，以壹定的利率向銀行發放貸款，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。
2.借款人的要求:
1.18-60歲的自然人(港澳臺、大陸及外國人也可)
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
三。借款人需提供的資料:
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
根據《個人貸款管理暫行辦法》:
第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需要擔保的，應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人親自簽署借款合同及其他相關文件，但通過電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十四條
借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方的誠信承諾、貸款資金用途、支付對象(範圍)、支付金額、支付條件和支付方式。
借款合同應設置相關條款，明確借款人不履行或緩慢履行合同時應承擔的違約責任。
第二十五條
貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款的法律風險。
借款合同采用格式條款的，應當維護和公示借款人的合法權益。
第二十六條
貸款人應根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規規範擔保流程和操作。
根據本合同辦理抵押登記的，貸款人應當參與。貸款人委托第三方辦理的，應當核實抵押物登記情況。
以保證方式擔保的個人貸款應由至少兩名信貸員完成。