1.英國新移民貸款買房的指南
壹、英國分行申請貸款時所需的文件
1.有效護照
2.過去三個月的銀行結單
3.過去三個月的工資單及新稅單
4.如貸款人為自雇人士，則須提供近三年的財務報告及最新的HMRC及SA302表格，該表格適用於自行提交報稅表的申請人。
5.存款證明書
註：雖然都叫中國銀行，但國內銀行主要從事國內業務，無法獲得更多關於如何發放國外貸款的信息。如果妳想在英國獲得貸款，妳必須直接與英國分行聯系。從這個角度來看，中國銀行英國分行被理解為在同壹品牌下獨立運營的第三方。
二、英國住房貸款如何處理
事實上，英國獲得住房貸款的條件和程序與中國相同，但在文件交付和貸款匯率方面有所不同。以下是有關程序的簡介：
1.初步評估
國內買家提供個人資產證明、收入證明、身份證明，並將這些數據直接發送到中國銀行英國分行。收到信息後，英國分行將進行初步評估，確定買方的貸款額度。
所需時間：從銀行收到買方證明開始，初步評估過程大約在壹周內完成。
2.買方檢查房子
如果銀行給出的初步評估結果符合您的實際需要，那麽買方就可以進入實際的房屋驗收和購買環節。需要註意的是，在簽訂英國購房合同之前，有第三方驗房。檢查報告不僅描述了房屋質量等相關信息，還給出了相應的估價，這將決定銀行最終貸款額。
所需時間：由於檢查由第三方機構進行，銀行無法控制。通常需要壹個月的時間。房屋檢查費通常由買方支付。
3.貸款審批
銀行在取得驗貨報告後，將根據報告的估價和買方的財務狀況，將最終貸款金額交給買方，並根據英國當地的貸款利率與買方簽訂抵押合同。
所需時間：約1-2周
註：現階段買方需要在中國銀行英國分行開立賬戶。
三、匯款、貸款利率、貸款比例等相關明細
1.貸款的比例
國內購房者可獲得的住房貸款比例與他們的財務狀況、房地產估價價格以及購房者的購買目的密切相關。
根據中國銀行英國分行的做法，購買自有住房的購房者可以用更少的首付獲得高達80%的貸款比例。買房者需要支付更多的首付，首付只能獲得貸款的75%。
2.貸款利率
在英國，采用浮動利率，它根據用戶的不同需求而不同，詳情如下：
購房：在英格蘭銀行基準利率基礎上再增加2.68%，貸款期間隨基準利率波動。
住房投資：在英格蘭銀行基準利率基礎上再增加3.38%，貸款期間隨基準利率波動。
備註：
a.為了方便還款，投資者需要開立中國銀行股份有限公司的結算賬戶，妳的租金收入必須通過這個賬戶收到。
b.以公司名義提交的投資租賃房地產貸款申請適用不同的貸款利率，詳情應咨詢英國分公司。
3.貸款期限：根據買方財務狀況，中國銀行英國分行行長目前的貸款期限為25年。
4.如何匯款
雖然中國銀行在中國有分行，但是從國內匯款到英國的分行並不像妳想象的那麽方便。國內購房者每年的匯款和首付仍不超過5萬美元。對於普通的國內投資者來說，從不止壹個人那裏獲得幫助，然後把錢匯到投資者在英國的銀行賬號上是更可行的。
5.貸款費用
估價費用的具體金額取決於房屋的買價，並將在您提交貸款申請時支付。
銀行會收取抵押貸款費用，這筆費用將在妳接受貸款協議時支付。
6.還款的方式
自營職業的需求和投資的需求都以本金和利息相等的形式得到償還。
2.英國移民受歡迎的原因
1.條件簡單靈活
資產來源簡述，無學歷背景，無年齡，無語言要求，客戶文件簡便，壹人申請，家庭移民；資產證明可以繼承捐贈，房產、存款、證券、企業股份可以使用，子女可以單獨申請贈與。
2.低收入人群福利
住房補貼(政府將為失業、極低收入或殘疾人支付大部分房租)、收入補貼(失業、極低收入或殘疾人也可申請收入補貼)、醫療補貼(免費藥品、牙科治療費、免費眼科檢查等)。
3.國家養老金
英國目前的退休年齡是65歲。符合年齡要求的人可以領取國家養老金。單身人士的基本國家養老金是每周1英鎊，已婚夫婦可以申請1英鎊。如果沒有其他收入，壹個人每周可以領130英鎊的養老金，壹對夫婦每周可以領130英鎊的養老金。
4.其他福利制度英國
(1)義務教育:中小學實行免費義務教育。
(2)國家衛生服務體系:國家衛生服務體系提供全面的醫療服務，大部分是免費的。英國公立醫院的醫療是免費的，除了少量的掛號費。
(3)失業津貼:提供給18至65歲的失業者，他們必須積極尋找工作。這個數額是以失業人員過去繳納的國家保險和個人財產的總額為基礎的。
(4)兒童福利:如果您照顧孩子，您有權獲得兒童福利，直到孩子滿16歲。如果16-18歲的兒童仍在非高等教育機構學習，他們也有資格。妳的第壹個孩子壹周10英鎊，其他孩子壹周10英鎊。
5.法律保護
人身安全、利益安全、經濟安全、公平正義、社會法制完善、社會秩序良好、法治程度高、尊重人權、保護私有財產。
6.教育的悠久傳統
英國的教育體系在國際上享有很高的聲譽，有上千門課程和數百所學校、學院和大學供您選擇。壹些高等學府包括牛津大學、劍橋大學、倫敦政治經濟學院、帝國理工學院、愛丁堡大學等等。
3.移民英國必須了解的禁忌
英國是壹個激情友善的國家，這讓許多英國移民能開心的享有移民生活。可是在英國生活，必須了解英國人的壹些禁忌，那樣才可以防止給相互產生不太好的印像。
禁忌1：送禮物
在英國，送禮物時送比較輕的禮物。因為花銷很少就不容易被誤以為是壹種行賄。英國人也像別的大部分西方人壹樣，喜愛高級朱古力、中國名酒和花束。針對有公司的標誌的禮物，她們大多數並不賞析。
禁忌2：喝茶
茶基本上能夠稱之為英國的中華民族飲品，非常是女性，嗜茶成癖。英國人喜好現煮的濃茶水，放壹、二塊糖或加少量涼牛乳。在小鄉村，風靡喝英式下午茶，也稱之為葷茶、或飽茶。飲茶時附加吃魚、肉等菜式，替代主食。英國也有五時茶，是富有階層女性的商務活動，與其說是喝茶，不如說是約盆友中午五時茶敘，見見面、說說心裏話，等於歐洲大陸女性們的現磨咖啡記者招待會。
禁忌3：服裝
英國人在配戴上較為註重，因而在接待客人、拜會或報名參加宴會、宴席、晚會節目時仍要穿西裝系領帶。在夏季，能夠不穿西裝，只穿短袖襯衣，但也得系領帶。但是，她們很避諱有紋的領結，由於帶紋的領結將會被覺得是部隊或校服領結的仿品。
禁忌4：不可以變道
英國人有排長隊的習慣性。學生們能夠見到她們壹個挨壹個地排長隊上公交車、列車或買報刊。變道是壹種令人不齒的個人行為。
禁忌5：不可以問女性的年紀
英國人十分討厭討論男生的薪水和女人的年紀，乃至家中的家俱什麽價格，也是不應該問的。假如妳問了壹位女性的年紀，也是很不適合的，由於她覺得它是她自身的密秘，並且每壹個人都想青春永駐，沒有核對中年女人說壹聲“妳看起來好年青”更強的奉承了。
禁忌6：不可以壓價
在英國買東西，最避諱的便是壓價。英國人討厭議價，覺得它是很沒面子的事兒。假如妳選購的是壹件珍貴的工藝品或總數挺大的產品時，妳也必須小心地與賣家商談壹個所有的價格。英國人非常少議價，假如她們覺得壹件產品的價格適合就買下來，不適合就離開。