壹般公司會在員工入職壹定時間後為其購買住房公積金，所以購買二手房時可以用公積金進行貸款。那麽，具體來說，二手房公積金貸款怎麽辦理，換句話說，二手房公積金貸款怎麽辦理？詳情請參考這篇文章。1.二手房公積金貸款怎麽辦理二手房公積金貸款要按照以下流程辦理:1。提供買賣雙方信息，填寫管理中心標準申請表，提交評估，繳納評估費；2、資料提交管理中心審批、初審；3.初審合格後，通知客戶去管理中心面試，管理中心審核；4.經批準後，與公積金管理中心簽訂擔保合同，支付擔保費；5.貸款獲批後，通知買賣雙方過戶；6.拿到新房後辦理抵押登記。借款見管理中心抵押登記受理單。辦理二手房公積金貸款時，需要提供以下資料:1。買家:夫妻身份證，戶口本，結婚證，學歷證，職稱證，公積金對賬單，外地戶口的話還需要暫住證。2.賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、戶口本。另外，辦理二手房公積金貸款時，所需費用包括:評估費、擔保費、貸款服務費等。二、如何申請二手房公積金貸款應滿足以下申請條件:1。貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(含按月連續繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。2.經中心批準，緩繳的單位職工，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請貸款。3.貸款申請人可以是在職期間繳納住房公積金的退休職工。4.貸款申請人夫妻雙方均不得有未結清的公積金貸款記錄或政策性貼息業務記錄。另外需要註意的是，各地對二手房公積金貸款的規定不盡相同，需要辦理二手房公積金貸款的，應以當地房產部門最新公布的相關規定為準。希望對大家有幫助。購房涉及金額巨大。如果能使用公積金貸款，肯定會減少很多負擔，但是辦理公積金貸款的手續比較復雜。為了在辦理二手房公積金貸款的過程中不出錯，建議您在辦理之前仔細了解相關知識，必要時與律師取得聯系，讓律師協助您辦理，避免不必要的損失和風險。
二手房公積金貸款流程
壹般流程主要包括:買方資格審查/賣方房屋核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行貸款審批、貸款合同簽訂、納稅/過戶、銀行貸款。
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:？
由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩個證件原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市住房公積金中心辦理預登記，領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
三、住房公積金中心審批:
第四，交易過戶
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同
二手房公積金貸款怎麽辦理？
公積金貸款辦理流程
1.購房人資格審查:購房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶和未成年子女；賣家房產驗證:最快10天內出結果。
2.網簽:購房人需要先準備好所需材料，到相應區縣房管局取號、排號、填表；如果是通過中介辦理的買家，就不需要親自去現場了。
3.評估:壹般需要5-7個工作日出評估報告。
4.初審:指公積金貸款部門對借款人的貸款資格進行初步審查，需要向貸款銀行提交相關材料，表明符合貸款條件。
5.面簽:買賣雙方需要攜帶相關材料到銀行進行面簽，並與銀行簽訂各種合同和保函。
6.銀行貸款審批:壹般情況下，市公積金貸款會在借款人面簽後5-7個工作日內審批完畢。
7.簽訂貸款合同
8.稅費繳納:房屋交易可能涉及的稅費有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價、土地出讓金等。
9.過戶:產權變更以不動產登記為準。如果房屋違法、被查封或者政策變化，都會影響房屋的過戶。
10.銀行放款:放款銀行放款壹般在看到不動產登記證後需要15-20個工作日，但由於銀行政策或市區不同，時限會有所不同。
擴展數據:
二手房公積金貸款是指專門用於購買二手房的住房抵押貸款，受各地住房公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放本單位職工繳納的住房公積金。
需要註意的事項
1.根據借款合同約定，每月還款日前將當月到期金額足額存入還款賬戶。
2.如果按照銀行的規定需要向銀行繳納銀行卡、年折或小額賬戶管理費，借款人應確保還款卡(折)內余額足以償還當月的月供貸款，避免因卡(折)內余額不足而導致貸款逾期。
3.采用等額月供或等額本金還款法的借款人申請提前還款，貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後三個工作日，持本人身份證及復印件、借款合同到貸款業務部門辦理提前還款。同時，他必須註意貸款逾期，不能辦理提前還款業務。
4.采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心自由還款操作手冊辦理相關手續。
參考鏈接:二手房公積金貸款-百度百科
二手房公積金貸款流程是怎樣的？需要註意什麽？
公積金貸款壹直是購房者首選的貸款方式，人們對公積金貸款越來越重視。隨著二手房交易量越來越大，購房者對二手房公積金貸款的疑問也越來越多。下面，就來告訴大家二手房申請公積金貸款的流程是怎樣的。
處理流程:
第壹步:
在當地住房公積金管理中心申請貸款。借款人持有購房合同或協議(買方房屋銷售許可證復印件；建造或修繕房屋，須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章到各市縣公積金管理中心申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款申請表。貸款銀行應根據借款人的申請，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
第二步:
簽訂貸款合同。當地公積金管理中心(或受委托銀行)審核同意借款人申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(抵押合同簽訂有房產抵押，個人擔保需享受公積金)。
第三步:
申請房屋抵押的，應當辦理房屋抵押公證。屆時需要攜帶房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口本及復印件壹式五份，辦理公證等房屋所有權證相關手續。
第四步:
借款人以房產抵押辦理抵押手續後，應將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證或抵押證明壹並提交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托中國建設銀行房信部按時將款項轉入您的個人賬戶。
應該指出的是:
1.申請時，借款人和用人單位已按時足額繳存住房公積金壹年以上，且借款人及配偶未申請公積金貸款或已獲得的公積金貸款已歸還；
2.借款人必須在本市行政區域內具有常住戶口或有效居留身份；
3.借款人須有購房合同或協議，首付款符合相關要求；
4.借款人必須有穩定的經濟收入、良好的信用和相應的貸款償還能力；
5.借款人應有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。
二手房公積金貸款怎麽辦理？
使用公積金的二手房按揭貸款分為七個步驟，具體流程如下:
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異)在市住房公積金中心進行預登記，以賣方名義憑房產證、國有土地使用證原件及戶口本、身份證、結婚證原件領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
3.住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限；
四。交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理權證交易過戶手續；
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，市住房公積金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶；
6.辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證；
7.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。供參考
成都二手房公積金貸款需要什麽條件？
購買二手房申請公積金個人住房貸款有兩種方式:
1.借款人直接向市資金中心申請貸款。
其辦理流程:在中心咨詢登記→提交申請材料→在中心受理審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽約→抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→解除抵押。
第壹步，在中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)在市資金中心進行預登記，以賣方名義持房屋所有權證、國有土地使用證原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件領取公積金貸款申請表。
第二步:借款人向市資金中心提交以下貸款材料:(1)公積金貸款申請表；(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；(3)所購房屋的評估報告；(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工提供單身證明。第三步:“中心”受理審批:市資金中心受理貸款申請人資料，審批確定貸款額度和期限。
第四步交易過戶:買賣雙方到房產局、國土局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步:簽訂合同:借款人持已過戶的“兩證”和契稅完稅發票(原件及復印件)，市資金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
第六步:抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
第七步:放款:所有貸款手續辦理完畢後，市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
第八步:按月還款:借款人按照借款合同的約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步:結清貸款:借款人結清最後壹筆貸款時，本人應親自到貸款銀行，到櫃臺辦理還款結清手續。
第十步抵押註銷:借款人償還全部貸款本息後，持貸款銀行出具的結清證明和抵押註銷證明、原購房合同或房產證、個人身份證到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
2.借款人委托中介公司辦理手續。
第壹步，客戶直接找擔保公司或中介公司咨詢，拿到貸款申請表。
第二步:借款人向擔保公司或中介公司提交壹套完整的貸款資料，由擔保公司或中介公司送市資金中心審批。
第三步，市資金中心對貸款資格、金額、期限進行審批後，出具貸款承諾書。
第四步，擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方辦理房產證、土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂貸款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂三方協議，提供擔保。
第五步房產證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，並通過銀行轉賬方式將貸款資金直接劃入賣方開立的存款賬戶，借款人從借款合同約定的次月起按月償還貸款本息。
第六步:擔保公司或中介公司為借款人辦理抵押登記手續，並將房屋所有權證交由貸款銀行保管備案。