在買房很多人都會辦理按揭貸款，而去銀行辦理按揭貸款的時候，銀行並不是說妳申請了就可以給妳發放，銀行會對申請人進行全方位的審核，然後再給出壹個綜合的判斷。
而在審核申請人資質的過程當中，申請人的收入是非常關鍵的壹個資料，至於如何評判申請人的收入，銀行會從兩個方面去考核。
1、收入證明。
現在各大銀行都會要求大家提供收入證明，收入證明越高說明妳的收入越強，但收入證明其實只不過是壹個形式流程而已，實際上對銀行來說沒有多大的意義。
大家都知道想要開收入證明並不是什麽難事，只要大家有壹個正規的工作單位，想要開收入證明，大多單位都隨便妳開，比如妳壹個月只有5000塊錢，單位可以給妳開到2萬塊錢，甚至更高。
所以在現實當中很多人開出的收入證明，其實跟他們的真實收入水平都有很大的出入，並不能反映他們真實的收入情況。
2、銀行流水。
相比於收入證明來說，銀行流水才是銀行重點看的地方，這才能真實地反映出大家的收入水平，雖然銀行流水從理論上來說也可以造假，但是這種造假的成本比較高，壹旦被銀行發現妳房貸有可能直接被拒絕掉了，所以這種風險是比較大的。
而銀行在考察流水的過程當中會有幾個參考點：
（1）最近6個月平均月流水。
壹般情況下，銀行要求銀行流水必須是月供兩倍以上，而這裏所說的流水通常情況下指的是最近6個月每個月的平均進賬流水。
比如每個月的月供是六千塊錢，那麽最近6個月時間月平均進賬流水必須達到12,000以上，才符合銀行的要求。
（2）日均賬戶余額。
為了防止用戶造假，目前有些銀行審核比較嚴的還會看日均賬戶余額，也就是最近6個月平均到每天的賬戶余額是多少，對於那些假流水來說，很多都是快進快出，這樣平均到每天的余額就會很少，銀行很輕易就可以判斷出來。
對銀行來說妳不逾期什麽事情都好說，因為妳沒有給銀行造成損失，銀行對很多事情都可以忍忍，但假如妳出現逾期而且給銀行造成損失了，那銀行就要對妳的資質進行重新評估了。
在評估的過程當中，如果銀行發現妳的收入證明是假的，而且銀行流水也是假的，那銀行隨時有可能把妳的貸款收回去，這樣可以減少銀行潛在的損失。