固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建造、購置和改造以及相應配套設施建設的中長期本外幣貸款。
覆蓋範圍:
企業的固定資產投資活動包括:基本建設、技術改造、新產品開發和生產及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購置和安裝。
1.貸款幣種:人民幣和外幣。
2.貸款期限:貸款期限主要由借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力協商確定。壹般不超過5年。
3.貸款預期年化利率:按中國人民銀行發布的中長期貸款預期年化利率執行，預期年化利率按借款合同約定固定壹年，即自合同生效之日起壹年內按借款合同約定的預期年化利率執行，預期年化利率不變；壹年後，按照當時的預期年化利率進行調整，執行新的預期年化利率。
應用條件:
1.持有經工商行政管理部門年檢合格的企業法人營業執照，社會團體法人持有法人資格證書；
2.持有中國人民銀行發放的貸款證/卡；
3.貸款申請人具有良好的經濟效益、良好的信用狀況、較強的償債能力和完善的管理制度；
4.執行銀行批準的擔保；
5.在銀行開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策和信貸政策；
7、具有國家規定的資本比例；
8.項目已獲得政府相關部門批準，配套條件完備，進口設備和材料來源落實。
9.申請外匯固定資產貸款的，必須持有進口證明或登記文件。
適用對象
經工商行政管理部門(或主管機關)核準登記，實行獨立核算的企業、事業單位和其他經濟組織。
申請材料
信貸業務申請書；借款人基本情況、資質文件、貸款證(卡)、委托書等。；董事會成員主要負責人和財務負責人名單及簽名樣本、董事會決議等。；稅務部門年檢合格的稅務登記證；經主管機關審計或批準的最近三年及本期的財務報表和報告；建設項目材料，包括項目提出的相關背景材料、自籌資金和其他建設資金、生產性資金籌措方案、落實資金來源的證明材料、項目建議書及批復文件、可行性研究報告及批復文件、項目預算資料、項目準備竣工報告及相關材料、建設工程規劃許可證；擔保材料，包括擔保人的證明文件、財務資料、擔保承諾文件、抵(質)押物清單及權屬證明；銀行要求的其他資料。
中國銀行固定資產貸款辦理條件
中國銀行固定資產貸款辦理條件:
1.借款人經工商行政管理部門或有權機關依法核準登記註冊。
2.借款人信用狀況良好，無重大不良記錄。
3.借款人為新設立項目法人的，其控股股東信用狀況良好，無重大不良記錄。
4.國家對擬投資項目有投資主體資格和經營資質要求的，符合其要求。
5.貸款用途和還款來源明確合法。
6.該項目符合國家有關產業、土地和環保政策，並按規定履行了固定資產投資項目的法定管理程序。
7、符合國家關於投資項目資本金制度的規定。
8.貸款人要求的其他條件。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
中國銀行固定資產貸款需要準備哪些材料？
中國銀行固定資產貸款處理材料:
具體項目需要的資料是不壹樣的。詳情請聯系當地的中國銀行機構。
辦理中國銀行固定資產貸款業務可能涉及但不限於以下材料:營業執照、開戶許可證(如有)、法人身份證、信用代碼證書(如有)、公司章程、驗資報告或資本充足率證明、公司存續合規審查等基本材料；汙染物排放許可證和特殊行業準入證；最近三年經審計和最新的財務報表及科目明細、公司章程、公司及高級管理人員簡介；如果是項目貸款，還應提供可行性研究報告、備案證明或批準證明、環評、安評及四證；信用查詢和貸款申請授權書；貸款發放後，配合貸後管理，提供資金流向、使用證明等相關資料。
對應貸款涉及擔保的，可涉及但不限於以下材料:保證擔保。擔保人為企業的，應提供擔保企業的基本情況和財務信息、資信查詢授權等。；擔保人為個人的，應提供身份證明、結婚證、征信委托書等。；抵押物擔保的，抵押物相關權證資料(房地產權證、設備購置稅收據等。)應予以提供。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。