如果按揭失敗，客戶可以選擇退房，然後自然可以找房地產開發商申請退還之前交的首付。
只是大家需要註意而已。如果房貸辦不下來的原因來自客戶，比如信用不良，那麽客戶在退房時需要承擔壹定的違約責任。到時候房地產開發商可能不會把房子的首付全部退回來，估計會扣壹部分作為違約金。
當然，如果按揭辦不下來的原因不是客戶，而是房地產開發商的問題，比如證件不全，那麽客戶自然不用承擔違約責任，可以要求開發商全額退還房屋首付款，甚至可以要求對方支付壹定的損失費。
所以，如果首次申請房貸失敗，建議客戶先找出原因。如果不是因為開發商不具備賣房資格，其實可以嘗試重新申請，在另壹家銀行重新申請，然後補充完善資料，嘗試加首付。也可以找壹個信用好的人做擔保，說不定房貸就能順利辦理了。
按揭貸款買房需要註意什麽:
1.根據自己的能力申請貸款額度。
借款人在申請時，要對自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，對自己未來的收支做出正確客觀的預測，謹慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，適當留有余地。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。例如，壹些銀行推出了壹系列新措施，如調整借款人的貸款期限，允許借款人改變事情，改變房地產權利等等。
3.選擇最適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款基本有兩種還款方式:等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款的還款方式，還款金額不變(調整利率除外)，還款方便，但要多付利息；等額本金還款，每月還款額逐漸遞減。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
應提供真實的個人職業、職位和近期經濟收入證明。如果妳沒有足夠的還貸能力，卻誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，並且經銀行調查確認是妳提供了假證，影響到自己的。