銀行根據妳的貸款余額，重新計算每月還款本金，利息分期支付。2012 12 31之前按照之前的利率計算，之後按照調整後的利率計算。所以壹般利率調整後的第二年第壹個月，利率下降，應付金額就上升，利率上升，應付金額就下降。
貸款期限為1(含商業、公積金)的貸款，貸款期間如遇法定利率調整，自次年1起按相應利率檔次執行新利率。
貸款利率調整後，6月5438+10月分階段計算貸款利息，即6月5438+10月1之前的貸款按調整前的利率計算，之後的貸款按調整後的新利率計算。2月和隨後幾個月的貸款
利率是指每期到期的利息金額與票面金額的比率。借出或借入金額的總利息是借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人借的錢需要付出的代價，也是貸款人延遲消費的壹年期利息和本金的百分比。
壹般來說，利率按計量方式分為年利率和月利率。
在現代經濟中，利率是經濟社會諸多因素的制約，其影響、
因此，現代經濟學家在研究利率的決定時，特別關註各種變量之間的關系以及整個經濟的平衡。利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM利率分析和當代動態利率模型的演變和發展。
凱恩的相互依賴的變量，而不是兩個獨立的變量。
在他的理論中，貨幣供應由中央銀行控制。這個時候對錢的需求就要看人了。
那麽可貸資金的利率理論就是糾正凱恩斯的“流動性偏好”。在某種程度上，可貸資金的利率理論實際上可以看作是古典利率理論和凱恩斯理論的綜合。
英國作者等人認為上述理論沒有考慮收入因素，因此無法確定利率水平，於是在1937提出了基於壹般均衡理論的IS-LM模型。從而建立了壹個在儲蓄和投資、貨幣供給和貨幣需求相互作用下，利率和收入同時決定的理論。
2.銀行貸款的利息是多少？
銀行貸款的利息是多少？？
目前銀行貸款利率是根據中國人民銀行規定的貸款基準利率的浮動來確定的。不同的銀行和產品會有不同的利率。
目前我行貸款利率如下:6個月以內(含6個月)貸款4.85%
半年至壹年(含1年)貸款4.85%
壹至三年期(含三年期)貸款5.25%
3至5年(含5年)貸款5.25%
五年期以上的貸款為5.40%。國五條頒布後，分行可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求，在房價上漲過快的城市進壹步提高第二套住房貸款首付比例和利率。目前，各地正在研究制定相關實施細則，待制定完成並報人民銀行總行批準後即可實施。與此前市場預期壹致，部分房價上漲過快的城市，二套房房貸首付可能上調至七成，利率上調至1.3倍。
根據國家有關規定:
1.各地繼續跟蹤監測個人住房貸款發放情況，密切關註首套房貸款利率和首付比例、非本地居民住房貸款政策落實情況。
2.金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，優化利率結構，合理定價，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。業內人士表示，首套房信貸政策改變的可能性不大，仍將按照首付三成、最低8.5折的優惠利率執行，因此首套房購房者無需過於擔心信貸政策的調整。
3.支持中小套型普通商品住房項目和政府土地收儲機構的合理信貸需求，促進增加市場有效供給。
4.未來應加強窗口指導，引導銀行業金融機構在防範風險的基礎上，繼續支持政府土地儲備機構和房地產開發企業的合理信貸需求，關註房地產企業資金狀況及其對貸款質量的影響，持續跟蹤房地產融資結構變化和外資流入趨勢。
5.要提高保障性安居工程金融服務水平，督促銀行業金融機構在加強管理、防範風險的基礎上，及時向符合條件的保障性安居工程發放貸款，支持符合條件的企業在銀行間債券市場發行中期票據等債券融資工具，專項用於保障性安居工程建設。
三。銀行貸款利息
如果去年辦理的貸款，今年遇到央行統壹調整貸款利率按調整後的貸款利率執行，那麽妳當初貸款時銀行的合同上就註明“遇央行統壹調整貸款利率按調整後的利率執行”。