1，全款買房還是貸款買房，要結合自身情況。如果妳真的很有錢，沒有其他投資渠道，全款比較合適。雖然現在LPR利率下降了，但總利息基本上是貸款額的1倍。
如果是剛需，家裏幫忙的少，建議貸款買房。這樣可以買稍微大壹點的，至少可以滿足三口之家的需求。比如2套房的房子，面積80多平米。就算以後想要二胎，又沒錢換房子，也只能勉強過日子。
2.貸款額度要根據自己的能力。當銀行批準貸款時，他們通常需要賺取月供的兩倍。這都是有科學依據的。許多人為了獲得更多的貸款而誇大他們的收入。其實這在當今的經濟環境下是非常不理智的選擇。在漫長的還貸過程中，壹旦發生意外，就會變得束手無策。所以貸款越多越好。最好能保持1~2年的生活費。
3.到底要不要全款買房？買了房之後，還有很多項目要裝修，結婚生子，以後還要花錢。保持必要的資金在手是至關重要的。不要把自己逼得太緊。因為2020年，可能會發生很多意想不到的事情。未雨綢繆，比如口罩漲價。有錢的話還是可以買的。糧價上漲，最先吃到的是有錢人，而不是有房的人。
總之，是全款買房還是貸款買房，可以看看我的例子，相應對號入座。我喜歡穩紮穩打，但不想投資其他行業。如果我有錢，我會全額購買。喜歡挑戰的人，不管有沒有錢，都可以借錢買。不管是哪種情況，2020年，如果妳是剛需買房，就要給自己留點余地。
溫馨提示:1年期和5年期LPR(貸款市場報價利率)迎來“雙降”。
是不是貸款越多越劃算？
按揭貸款性價比高還是低，主要看妳的經濟實力和妳有沒有更好的投資渠道，或者妳的還款能力和壓力。而不是以簡單多少來判斷。
現在除了那些土豪，我們大多數普通人都想貸款買房。如果家裏有錢或者七大姑八大姨能全款買房，那很好，然後未來會很舒服。
但是，很多人也沒辦法。畢竟他們負擔不起全款。幾百萬或近幾百萬人買房。畢竟現在房價漲的這麽厲害，導致房子的總價。那可不是小數，所以貸款是很多人必須考慮的事情，否則只能望房興嘆。
就因為妳可以通過銀行貸款買房，很多普通人也可以解決買房的問題，但這必然透支了妳未來的收入和未來的生活。
於是這裏就誕生了壹個問題，如果貸款買房，多好還是少好？
首先，我們要談的壹個問題是，妳有沒有經濟實力。經濟實力好，錢就多。全款買房後，家裏還有很多錢，不如廢話少說，趕緊全款買房。為什麽要給銀行付利息？家裏的錢存在銀行肯定比貸款利息低很多。還不如自己出錢，多損失壹筆利息費用。這難道不是壹件美好的事情嗎？
其次，我們想說妳是否有好的投資渠道。有的人投資渠道好，貸款當然好。妳帶的越多越好。畢竟妳通過妳的投資渠道賺的錢比妳付給銀行的利息要高得多。比如妳可以炒股。付給銀行不到200萬，然後股市可能每年翻壹倍，那麽利息也就20萬到30萬。那不是賺的更多嗎？
第三，如果妳的還款能力比較強，那麽反正多借點也是可以的。家裏有錢可以少借點，沒錢可以多借點。反正妳不用擔心還不起銀行的月供。這壹層意思的核心是妳能不能從銀行把月供還上，還要還得輕松，不能給自己很大的壓力去花。比如妳壹個月賺五六萬，那妳壹個月能拿兩萬多壹點，這在毛毛是雨天。
第四個方面看妳能不能承受銀行的還款壓力。有的人壹個月還2000元就覺得不舒服，有的人還3000元、5000元，甚至1萬元、2萬元就很輕松。然後每個人對還款壓力的感受都不壹樣。有些人雖然有錢，但還是有很多利益，他也很難受。反正他不喜歡貸款，所以大家都忍不了。在這裏，不是有錢的問題，而是承擔貸款壓力的問題。
貸款買房與否不是壹概而論，要具體問題具體分析。
貸款年限越多越好，還是越少越好？
貸款期限是長是短，取決於妳的貸款利率。
妳說妳的貸款期限能有二三十年，那肯定是抵押貸款。這種貸款的利率很低，基本在LPR左右。壹年也就四五個點，就算再漲也就五六個點。
妳要考慮到每年的實際通脹率可能超過10%，所以廉價的銀行貸款其實很難得到。妳借的時間越長，利用銀行貸款抵消通脹的效果就越大。從這個角度來說，肯定是長期的，性價比高的貸款。
當然，妳長時間借貸後看起來支付了更多的利息，但現在妳有充裕的資金進行其他投資或提高生活質量。妳要知道，錢在未來會大幅度貶值，所以妳要在未來盡可能多的付出壹筆固定的錢，相當於在未來少付出壹些。這點多出來的利息，跟貨幣實際貶值比起來，不算什麽。
所以低息貸款可以越久越好，以後妳會發現背後的錢是沒用的。
貸款期限取決於妳的收入和妳的資金利用效率。
如果妳是普通工薪階層，可以老老實實每個月上班掙錢，收入壹目了然，那就按收入來。每月還款不要超過收入的壹半。妳能借多少年，只要妳符合這個標準。
因為剛開始買房的時候，我是最窮的，所有的積蓄都用來首付了，甚至還跟父母借了錢。這種情況下，還款壓力應該不會太大。
過幾年，妳借的錢還清了，妳有存款了，可以考慮提前還貸。很多銀行都有壹些關於提前還貸的規定。最長的規定是兩年內提前還貸有罰息，短的可能半年。不同的銀行有不同的規定。所以提前幾年還貸可以避免這種情況。
如果妳是經商的，那麽妳應該知道，住房貸款是所有貸款中時間最長，利率最低的貸款。可惜這個時候我們沒有充分利用。有人說可以搞商貸，按揭貸款，期限不長但是利率高。所以能借30年就不要借25年。時間越長越便宜。
還有的會做壹些其他的投資，投資收益遠高於房貸利率。這種貸款要多還幾年，可以賺點利息差。