買二手房怎麽貸款
現在新的樓盤非常多，價格也是不斷的在上升。很多人都選擇去購買二手房，對於二手房來說，價格會比較便宜壹點。那和小編壹起來看看，買二手房怎麽貸款。
買二手房怎麽貸款
1.借款的方面，在辦理貸款前，我們要先和中介確定好按揭的公司，向按揭的公司提出貸款的咨詢，然後確定好貸款的方案，找壹些服務好的，價格低的公司。
2.確定好購房的想法後，是需要提供壹個公積金帳號，我們選擇的按揭公司會對公積金進行查詢，確定貸款的金額和貸款年限。
3.與二手房的房主簽房屋買賣合同，因為交易中心要的求不同，我們就根據自己地區的情況來簽訂。
4.按揭公司把初審審查後，情況基本符合的話，就會把貸款的資料交給銀行審核，銀行通過後，按揭公司會安排和銀行簽定貸款協議以及辦理協議公證。
5.然後就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押的手續，把抵押收件的收據通過按揭公司交貸款銀行，銀行就可以進行處理，辦理過戶時壹定要仔細，註意自己的房屋情況。
6.作為貸款人，房產證和他項權利證明辦出後，按揭公司會按照規定把產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行收到了房產證和他項權利證明後，按揭公司就會把貸款發下來，這樣就基本結束了。
文章總結：買二手房怎麽貸款，借款的方面，在辦理貸款前，我們要先和中介確定好按揭的公司。我們選擇的按揭公司會對公積金進行查詢，確定貸款的金額和貸款年限。與二手房的房主簽房屋買賣合同。貸款的資料通過後，按揭公司會安排和銀行簽定貸款協議以及辦理協議公證。到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押的手續。
二手房貸款怎麽辦理
二手房貸款流程是：準備二手房貸款所需材料、銀行對申請貸款房屋進行估價、銀行審批、過戶、做抵押。
1、準備二手房貸款所需材料
在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，壹定要提前準備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。
然後購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、***有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價
不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整後，銀行會約定壹個時間，讓專業的房產評估機構對該房屋進行壹個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。
3、銀行審批
如果妳的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那麽該房產評估完成後，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，並以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4、過戶、做抵押
在貸款審批通過後，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶後就可以做抵押了。審批後，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，並開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批後的按揭申請審查承諾函等材料，壹起到當地的房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。
將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶後辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請，待所有手續辦妥後，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者壹次性劃分給購房者的存款賬戶。
買二手房貸款流程是怎樣的
壹、如您在中國銀行辦理個人二手住房貸款，業務流程如下：
1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；
3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；
5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；
6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；
7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》
8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；
9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
二、您可以在我行電子銀行渠道申請，申請貸款方法如下：
1、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、壹手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
買二手房如何貸款
如今很多人購買二手房也需要進行貸款，這樣也能為自己減輕壓力，讓生活過得寬裕壹些。但是二手房貸款流程很復雜，對於首次購房者來說並不了解。那麽，下面讓小編為大家分享買二手房如何貸款。
壹、買二手房如何貸款
1、看房
首先需要對房子進行了解，到實地去看房，看完之後覺得符合自己的要求，然後在確定買不買。
2、簽貸款合同
雙方簽訂貸款合同，需要雙方都到場，帶上相關資料，買方需要準備好首付款。
3、評估
請評估公司去現場對房子進行評估，業主們要積極配合。
4、網上簽約
簽約中心會派人帶雙方到建委網簽處進行網簽，網簽的價格要確保客戶的貸款需求。
5、審核
按照買賣雙方提交的資料，綜合評估報告和網簽合同，進行審核。
6、批貸
審核完成之後，確定能不能批貸和批貸的具體數目，銀行會給到批貸證明。
7、過戶
簽約中心安排雙方過戶之前，買賣雙方對物業費進行處理;過戶當天要去地稅局繳納各項稅費，買方當天就能獲得領證單子、地稅開的發票。
8、放款
過戶完之後三個工作日會給賣方放款。
9、物業交割
過戶完成之後，雙方進行房屋交接，壹般是過戶當天處理好，除非有特殊情況。
10、領取房屋所有權證
過戶完壹般十個工作日就可以獲得房產證，但是有些地方比較慢，具體與當地情況為準。
11、抵押登記
過戶完成之後，買方需要去銀行辦理抵押登記手續，辦理完成之後，房本的原件就會交給買方。
文章總結：以上就是小編為大家分享的買二手房如何貸款的相關內容，希望能給到大家有所幫助。想要購買二手房的話，可以先了解下具體的貸款流程，這樣能夠順利的把貸款辦理完成。
怎麽用公積金買異地二手房？
如果您想要用公積金買異地二手房，需要進行以下步驟：
首先，您需要到您所在地的公積金管理中心辦理異地貸款申請。辦理時需要提供購房合同、房屋評估報告、購房人的身份證明等相關材料，具體要求可能會因地區而異。
提交申請後，公積金管理中心會對您的申請進行審核，審核通過後會出具貸款準備通知書。
您需要將貸款準備通知書、購房合同、房屋評估報告等材料提交給異地購房所在地的公積金管理中心，申請異地提取公積金。
異地公積金管理中心會根據您的申請進行審核，並將公積金轉入指定賬戶。
需要註意的是，不同地區的規定可能有所不同，建議您在辦理前先了解所在地和異地公積金管理中心的相關規定和要求。同時，購買二手房也需要進行房屋產權證等相關的核實，確保房屋的所有權歸屬清晰、合法。
異地買二手房怎麽貸款的介紹就聊到這裏吧。