商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種流程圖如下：
壹、自籌資金
1、借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料；
2、公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》；
3、借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押註銷手續；
4、借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押；
5、公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶；
6、借款人按月償還貸款；
二、墊資公司或擔保公司
1、借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料；
2、公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》；
3、借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押；
4、擔保公司簽定《借款合同》並蓋章；
5、公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶；
6、擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償；
7、擔保公司辦理房產抵押註銷及再抵押手續；
8、借款人按月償還貸款。
三、辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備的資料
1、申請人及***同申請人身份證原件及復印件；
2、戶口簿原件及復印件；
3、婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)；
4、《房屋所有權證》原件及復印件契稅證原件及復印件；
5、原商業借款合同原件及復印件；
6、還清商業貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業務專用章；
7、商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報告原件；
8、商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件；
9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。