銀行要求收入是月供的兩倍，個人貸款最長30年，月收入3500元。那麽月供只能在65，438+0，750元以內，按照現行貸款利率5.1.5倒推最長期限為30年的貸款，采用等額本息還款法最高貸款275，000元。選擇平均資本還款方式，最高貸款額為265，438+20萬。
抵押註意事項:
首付能力
在計算妳的首付能力時，妳必須加上房子的裝修費用，因為妳不能住在毛坯房裏。
月供應能力
如果妳貸款買房，妳的月供應該控制在月收入的30%左右，因為妳不僅要考慮貸款利率的上升，還要考慮收入的下降。此外，當妳貸款買房時，最好留出壹年的抵押貸款。
償還能力系數
還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無法償還房貸的風險。要想知道自己的還款能力，就必須知道還款能力系數。
抵押貸款償還能力系數的計算；
舉例:如果系數為0.4，月收入為8000元，每月可以還款3200元。
如果系數為0.5，月收入為8000元，每月可以還款4000元。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產和信用信息有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數就會更大。反之，就會變小。
商業貸款的還款能力系數是多少？
壹般商業貸款是0.5。如果妳和妳的妻子結婚了，妳的月收入是65，438+0，000元/月，那麽妳的月還款能力是5000元，妳可以獲得每月還款5000元的貸款。
公積金貸款的還款能力系數是多少？
公積金的還款能力系數根據不同的貸款期限確定，十年以內（含十年）為35%，十年至二十年以內（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
不同城市對公積金的還款能力系數有不同的規定。天津市的還款能力系數為十年以內（含十年）為35%，十年至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。大連的償還能力系數為0.35，昆明和上海的償還能力系數為0.4。