壹、獲取貸款結匯證明
借款人壹次性還清房貸時，應先向銀行或金融機構申請貸款結清證明。該證明是借款人已足額償還貸款的有力證據，對於後續辦理住房抵押貸款中的註銷手續非常重要。
第二，辦理房屋抵押註銷。
借款人在取得貸款結清證明後，需要到不動產登記機構辦理房屋抵押註銷。這壹步是去除房子上的抵押，使借款人重新獲得對房子的完全控制。在辦理過程中，借款人需要提交貸款結清證明、身份證、房產證等相關材料。
第三，處理相關稅費
還清房貸後，借款人還需要註意相關稅費的辦理。根據稅法規定，房屋在貸款期間發生的利息支出，可以在壹定範圍內作為稅前扣除。因此，在還清房貸後，借款人應向稅務部門咨詢，學習如何正確申報相關稅費，避免因疏忽而導致的稅務問題。
第四，註意保留相關文件。
在整個過程中，借款人應妥善保管所有相關文件，如貸款結清證明、房屋抵押註銷證明等。這些文件不僅是借款人權益的有力保障，也是日後可能涉及的法律糾紛中的重要證據。
總而言之:
借款人壹次性還清房貸後，需要辦理貸款結清證明、房屋抵押註銷及相關稅務處理等手續。在辦理過程中，借款人應確保所有文件的真實性和完整性，並妥善保管相關證明文件。同時，借款人也應了解並遵守相關法律法規，保護自己的合法權益。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第91條規定:
有下列情形之壹的，合同的權利和義務終止:
(a)債務已按照合同履行；
(二)合同終止；
(3)債務相互抵銷；
(四)債務人依法提存標的物。
(五)免除債權人的債務；
(六)債權債務歸壹人所有；
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
中華人民共和國物權法
第177條規定:
有下列情形之壹的，擔保權益消滅:
(壹)主債權消滅。
(2)擔保權益的實現；
(3)債權人放棄擔保權益。
(四)法律規定的擔保物權消滅的其他情形。