壹、房齡超過30年可以貸款嗎
房齡超過30年可以貸款，但是不可以用公積金貸款。壹，銀行在貸款產品設計時會從業務邏輯、業務合規性、業務風控管理等各個方面進行綜合考慮，對於妳問的房齡的要求，主要是基於風險角度考慮。1、房齡超過30年以上的房子，房子本身的價值是有缺陷的，我國目前對住宅的年限設定是70年，對於超過38年房齡的房子，總體可使用年限差不多只剩下壹半時間，這類房子在價格評估時價格是很難確定的，定高了，銀行不願意，定低了，客戶又不願意。2、對於房齡超過30年以上的房子，如果客戶在貸款出現違約後，銀行要處置該房子，會發現房齡高的房子很難出手，因為壹般人不太願意買老房子，特別是房齡過高的房子，如果不能順利將房子進行處置，那對銀行來說貸款的風險就太大了，所以銀行不願意對房齡超過30年以上的房子放貸款。二，不同的銀行，貸款要求是也不壹樣，壹般來說，大行壹般都比較嚴壹些，商業銀行其次，做寬松是壹些小銀行和村鎮銀行，壹般客戶經理都有部門審批權。大部分銀行房齡要求是不超過25年，有些房齡超過可以申請特批寬限到35年或者40年，超過40年，基本很少銀行做了。如果確實房齡確實很老了，40年～70年的那種，也不是沒有銀行能做，也是有銀行可以走特批做的，另外這種房齡特別老的房子，都對資質有壹定有要求，比如必須有備用房等等。對於整體資質都不太好的客戶，如果銀行特批和小銀行都確實做不了的話，建議考慮個人配資的抵押貸款。三，30年的老破小也是可以辦理商貸和公積金，如果是全款買，銀行抵押貸款也是有個別銀行可以想辦法做下來的。如果是首套，辦理按揭貸款，貸款最高貸65成。如果是二套房，辦理按揭貸款，貸款最高貸5成。
二、房齡超過30年能貸款嗎?大概能在銀行貸多少
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦壹手樓和二手樓住房貸款業務，
壹手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)壹般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
三、2022廣州30年房齡能貸幾成？
2022年廣州30年的房齡不能夠貸款了，都有老房子貸款是不能夠再貸款的了，現在貸款的都是新樓房的，就30年以上的樓房是不能夠再貸款了，現在能夠有壹套自己的房子，真的是壹個很榮幸的事情，大家都可以安家樂業，可以有自己的房子住，真的是非常好的了
四、2022拍拍貸還能借款嗎
可以，拍拍貸還可以借款，當然貸款人能不能申請審核結果，只有貸款人的質符合貸款平臺的要求，才有可能會申請成功，平臺的審核相對來說比較嚴格。
成功申請拍拍貸以後，貸款人壹定要按照約定期就會對個人的征信造成極大的大量的罰息，這會進壹步增加貸款人的還款壓力
拍拍貸：
拍家金融科技公司，2007年成立於上海，並在2017年11月10日成功於美國紐交所上市。截至2019年註冊用戶數達到9902萬人。累計借款用戶數為134數為64.44萬人，實現持續增長；復借率較2018年同期提升了2.4%達到69.8%。作為中國互聯網金融協合法合規放在第壹位，遵從金融本質，以數據為用戶提供金融服務，領域持續投入，研發了依托集大數能等科技為壹體的“魔鏡”大數據風控系統。拍拍貸還將大數據分析和以AI為核心的技術應用於信貸審核、客服等方面，努力踐行“***普惠金融發展。
公司簡介：
拍拍，公司全稱為“上海拍拍貸金融”，總部位於國際金融中心上海，是中國第壹家網絡信用借貸平臺。特批，獲得“金融信息服務”經營範圍許可，得到政府認可的互聯網金融平臺。拍拍貸用先進的理念和創新的技術建立了壹個金融平臺，規範個人借貸行為，讓借入者改善生產生活，讓借相信，隨著互聯網的發展和中國個人信用體系的健全，先進的理念和創新的技術將給民間借貸帶來歷史性的變革，而拍拍貸將是這