壹、公積金組合貸可以提前還商貸嗎
可以的,商業貸款壹個合同。公積金貸款是另壹個合同。
妳有錢的話,自然是先將商貸還清。
二、組合貸款能提前還商業部分嗎
組合貸款是可以提前還清商貸的那部分的,組合貸款裏面的公積金貸款資金是公積金管理中心發放的,商貸的資金是銀行發放的,只是公積金管理中心委托銀行發放公積金貸款的那部分而已,這是兩個相對獨立的部分,所以可以選擇提前還清公積金貸款部分,也可以提前還清商貸的那部分。
組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下,將款項貸給兩個以上債務人,以分散信用風險的方法。由於行業特征和商業周期等宏觀因素,以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響,使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高,貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人,同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業性貸款的同時,還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物,銀行向同壹借款申請人同時發放的,用於購買同壹套自住普通商品住宅的個人住房貸款,是政策性和商業性貸款組合的總稱。
三、商業貸款和公積金貸款組合貸款能提前還嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
四、公積金組合貸能提前還商貸嗎?
可以的,如果妳有壹筆錢了妳可以申請提前還貸,可以把商貸還壹部分,可以減少商業貸款壓力,利息比較高。提前還貸是可以的。