壹、小房間改大房間的成功經驗
小房子變大房子的成功經驗看起來很實用，分步選擇很好。比如準備資金預算，選擇貸款方式，選擇居住環境，了解換房的意義，處理舊房，這些都很重要。
1，準備資金預算。
購房者在換房前需要做的是資金規劃。如果流動性不足，先賣後買的情況比較常見，適合收入穩定，手中有足夠資金買房的買家。如果實力比較強，換房相對簡單，因為不用考慮小戶型怎麽處理。
2.貸款選擇方法
換房是有壹定壓力的，因為換房無疑是房子越大，或者越好。如果急需買房，可以考慮先賣掉老房子，再買新房。貸款買房的話，以後養房子的成本也要考慮進去。壹般來說，月供應該控制在月收入的30%左右。
3.選擇生活環境
換房無非是想住在更好的環境裏，提高自己的生活水平。比如對周圍生態環境和人文環境的要求。比如我們更註重綠化的水平，物業服務的水平，居民的水平，住在周圍的公園和江景會更舒服。
4.明白換房的意義。
有的人換房是因為家裏人口增加了，有的人換房是因為職場的變化，需要更大的環境，離職場更近，讓自己的生活環境更好。明確自己換房的目的，做壹些策略，避免買到自己滿意的房子。
5.舊房的處理
換房子會涉及到老房子的處理。只有兩種處理方式。壹種是賣房子，賣的錢可以作為買大房子的壹部分錢。另壹個是保住房子。這個要看個人的經濟情況。
二、小房間改成大房間怎麽算過分？
如何把小房子改成大房子才算過分？想把小房子換成大房子，壹般可以通過以下三種方式處理:賣小買大，留小買大，租小換大。
1，小賣大買
這種方式分為先賣後買和先買後賣兩種情況。對於流動性不足的購房者來說，先賣後買可以留下足夠的資金緩解經濟壓力。此外，在大多數城市，如果選擇先賣後買，可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。
先買後賣，適合收入穩定，手頭有充足流動資金的購房者，換房時不需要面臨租房的窘境。
2.保持小規模，購買大規模
保舊買新適合錢多月收入高的換房者，避免了賣房後居無定所的情況，也不用考慮換房期間的租房問題。這種方法考驗的是換房者的還款能力。
另外，如果第壹套房還是屬於貸款，那麽第二套購房的貸款利率和稅費會比第壹套有所增加，二套房的月供也是壹筆不小的開支。所以可能對生活質量有壹定影響。
3.以小換大。
這樣就需要考慮小戶型的租金回報，以及大戶型的首付是否準備充分。采取租小房換大房的方式，可以在壹定程度上減輕月供負擔。但首付要求較高，只適用於首付壓力小，月供能力低的購房者。
第三，如何把小房間改成大房間劃算。
如何把小房子換成大房子劃算？單純靠個人收入基本很難買第二套房子。所以贖回是很多人都會選擇的壹種方式，也就是說先賣後買。當然，如果妳有錢，也可以先買後賣。他們各有各的優缺點。
1，先賣後買。
先賣後買適合手頭余額緊張，月收入穩定的人。對於手頭並不寬裕的購房者來說，直接讓他們買新房壓力很大。
優點:小房子賣了，購房者手頭資金充裕，同時貸款時也享受首套房待遇，利率明顯較低，減輕了購房者的負擔。
缺點:買了新房，不能馬上交房。這段時間住起來會很不方便，又要面臨重新租房的窘境。同時，房子的租金也是壹筆不小的開支。
2.先買後賣
先買後賣是指換房前簽訂購房合同的其他流程操作。適合手頭資金充裕的購房者。
優點:先買後賣還可以讓妳鎖定稀缺房源。金色地板南北通透。當太多人盯著它的時候，他們就把它扔出去。買買買買，先手棋最好。
缺點:後期任何壹個環節出現失誤都可能導致違約，壹不小心賠付幾十萬，損失慘重。先買後賣。讓人焦慮的是，已經簽了買房合同，房子卻賣不出去。