我為什麽要賣房？
1.在賣房大軍中，有壹部分人買房是因為改善性住房的需要。買第壹套房的朋友大多年輕。因為資金不足，他們先買了壹套小房子解決住房問題。隨著年齡的增長和他們收入的逐漸增加，我可以逐漸增加收入，孩子上學和父母養老需要換壹套大壹點的房子。因此，改善住房成為壹種必然。既然需求，在限購政策的背景下，如果買二套房，貸款利率就高，不如先把自己的小房子賣掉，再換壹套大壹點的，就成了理性的選擇。
2.近兩年的房價宏觀調控，現在已經進入滯漲微漲階段。這個時候去哪裏買房？價格差異很小，或者基本沒有價格差異。壹些想手中有房，需要資金周轉的朋友，提供了壹個很好的機會。房子作為房產，是壹個很好的保值增值平臺。雖然現在增值有點不可能，但是保值還是有的。所以，如果妳需要資金周轉，可以先把房子賣了，以後再買回來，這樣才能保證妳的資金不會貶值。
賣房的技巧？
1，定價技巧如何給房子定價是賣房最重要的第壹步。如果房價定得太高，買家買不起，或者買不起，就沒辦法賣。但如果房價定得低，房主肯定不願意。在預定房價時，要綜合考慮交通條件、地理位置、樓齡、建築質量、建築形式、房型結構、小區環境、生活配套、物業管理等因素。這在說服買家時也是有理有據，可以接受的。
2.簽合同要警惕。
很多時候，在簽訂房屋買賣合同時，合同條款的內容比較模糊，會給雙方造成壹系列的麻煩。所以簽合同的時候壹定要如實標註身體狀況和房屋使用權，另外就是提供三證，即買賣證明，房屋抵押證明，優先購買權書面證明。所有的交易流程都要和房款的支付掛鉤，這樣才能保證房屋過戶後能拿到房款。
3.獲得貸款承諾
在簽訂合同之前，賣方只能拿到房子的首付款，尾款壹般是銀行支付的，所以在這個過程中，需要註意的是，銀行只是按照買方的指示付款。如果買方在房屋過戶後，銀行放款前取消貸款，銀行自然不會給賣方貸款，所以賣方最好取得買方貸款銀行的貸款承諾。