壹、西安哪些銀行可以辦理帶押過戶？
建行
西安二手房“帶押過戶”辦理需滿足如下條件：
首先，目前，西安二手房“帶押過戶”僅支持賣方原貸款是在建行辦理的。不能做跨行業務，只能做建行內部的貸款辦理。
其次，要求新交易網簽價必須大於原貸款余額剩余利息，這樣新交易貸款發放後，才能把原貸款結清。
第三，要求交易房屋除了正常的房貸抵押，沒有二次抵押和其他的經濟。
第四，此外，買方需符合西安的購房條件，收入、征信符合銀行貸款要求，收入達到月還款額的2.2倍，有合法收入的銀行流水。
二、西安哪家銀行可以做抵押貸款?
所有銀行都可以做。不要找什麽擔保公司之類的，利息高的嚇人。壹般銀行會對妳的房產進行評估，貸款的現金數額是評估價的50%到60%。利息是跟著央行的，50萬貸款現在的年利率大概是8厘到9厘左右。必須提供房產證，要交評估費，所有手續辦下來大概3000塊吧。
三、西安哪家銀行給予(可以拿房產證做抵押的)
基本所有的商業銀行都有現房抵押這種業務
妳如果嫌費事的話,可以直接找個中介來辦
銀行會根據評估機構給妳的房子做評估，評估機現在的市場價，然後最多按評給妳，如果覺不夠的情況下適當給妳評估高些，在壹般情況下銀行是會同意的，當地銀行貸款中心去咨詢，他，而且還可以根據妳的貸款額度給妳計算出需要支付多少手續費多少利息以及如何還款，那樣妳會更心裏有數了
西安市下崗失業人員小額擔保貸款實
第壹條為了認真貫徹落實《中***中央、國務院關於進壹步做好下崗失業人員再就業工作的通知》精神，做好下崗失業人員國人民銀行、財政部、國家經貿委、勞動和社會保障部關於印發的通知》（銀發[2003]394號）和《財政部、勞動和社會保障部關於促進下崗失業人員再（財社[2002]107號）和《中國人民銀行西安分行、陜西省財政廳、陜西省勞動和社會保障廳關業人員小額擔保貸款實施辦3]98號），結合西安市實際，制定本辦法。
第二條下貸款是指下崗失業人員自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業，由擔保機構承諾擔保而向商業銀行申請的貸款。
第二章貸款管理
第三條下崗失業人員小額擔保貸款（性貸款，納入商業銀行正常的貸款管理。
第四條貸款對象：本人、年齡小於60歲、誠實守信、具備壹定勞動技能和創業能力的下崗失業人員（以下減稱借款人）。
第五創業或合夥經營所需的開辦
第六條借款人申請應符合下列條件：
1、持有勞動保障部門核發的《再就業優惠證
2、有壹定的自有資金（項目所需資金的30%）
3、有貸款項目及可行性分析和實施計劃；
4、參加過創業培訓並有與實施項目相
5、個人信譽良好、無不良信用
6、有固定的經營場所。
第七條貸款方式：采用擔保申請，擔保機構擔保，壹次發放的方式。
第八條貸款額度和期限：額度壹般為2萬元，期限最長需繼續使用的，借款人應提前提出展期申請，在擔保機構同意繼續提供擔保後，商業銀行可按規定展期壹次，展期期限不得超過壹年。
第九條貸款利率：按照中國人民銀行利率政策規定，根據同期限、同檔次貸款利率水平確定，不得向上浮動。對保本微利項目，可申請中央財政貼息。展期不再貼息。
第十條還款方式；采用靈活方式，可利隨本清，或分次償還，也可提前還貸。具體方式由貸款銀行和借款人商定並載入合同。貸款本息提前歸還的，提前歸還的部分按合同約定利率的實際使用時間計收利息；本息不能按期歸還的，貸款銀行可按規定計收罰息。
第十壹條借款人獲得貸款後應履行以下義務：
1、誠實守信，嚴格履行約定的義務，自覺接受貸款銀行和擔保機構的貸後管理及財務監督，保證貸款用途合理：
2、運用貸款發展經營所增加的就業崗位，應當優先吸納本地的下崗失業人員：
3、根據與貸款銀行簽訂的還款計劃，及時還本付息，取得良好的信用記錄。
第十二條貸款銀行與擔保機構對貸款的收承擔***同責任。貸款銀行與擔保銀行要按照貸款管理辦法清收到期貸款本息，保證的安全收。各放貸銀行小額擔保貸款不良率達到20%時，應停止發放新的貸款，擔保基金代位清償降低貸款不良率後，可恢復受理貸款申請。對按照貸款有關規定操作規程發放和催收後出現的確實無法收的呆壞帳，貸款銀行應及時匯總並向擔保機構移送相關手續，貸款到期不能歸還至擔保機構履行代位清償責任之間的期限，最長不得超過三個月，這期限間小額擔保貸款質量考評情況不納入商業銀行不良貸款考評體系。擔保機構代位清償後作為債權人有權追索代位清償的債務，銀行應積極給予協助和配合。
各商業銀行要確定專人負責本行下崗失業人員小額擔保貸款的統計及有關部門的對帳工作，並及時向關部門反饋貸款情況。
第三章貸款程序
第十三條貸款的程序：借款人申請、鄉鎮街道勞動保障事務所推薦、勞動保障部門審查、貸款擔保機構審核並承諾擔保、指定商業銀行核貸。
第十四條借款人申請貸款應提供下列材料：
1、《西安市下崗失業人員小額擔保貸款申請審核表》（以下簡稱申請表，見附表1）壹式4份；
2、《西安市下崗失業人員申請人基本情況登記表》（以下簡稱登記表，見附表2）壹式3份；
3、參加創業培訓取得的結業證書原件及復印件；
4、借款人身份證及復印件；
5、借款人《再就業優惠》原件及復印件；
6、經營場所的產權證或租賃合同原件及復印件；
7、項目的可行性分析和實施計劃書。
第十五條借款人申請須經戶口所在地街道鄉鎮勞動保障事務所初步核實情況並在〈申請表〉上簽署意見後，由借款人向市就業中心申報。所在地未設立鄉鎮街道勞動保障事務所的，由所在地縣（區）勞動保障部門負責初步核實情況並簽署意見。
街道鄉鎮勞動保障事務所或縣（區）勞動保障部門接到借款人申請後應當在3個工作日內完成對借款人信用情況、自有資金等基本情況的初步核實工作。並給予借款人明確復。對不同意的，應說明情況。
第十六條借款人的貸款申請統壹由市級勞動保障部門負責審批。市就業服務中心接到貸款申請後，應及時核實情況，並於5個工作日內對借款人的申請做出同意與否的明確復和是否屬於微利項目的認定。對不同意的，應說明情況；對同意切認定為微利項目的，應當在《申請表》上相應欄內簽註意見，報市勞動和社會保障局審批。
借款人在市勞動和社會保障局審批簽署意見同意後，及時將申請資料報送西安市經濟技術投資擔保有限公司（以下簡稱西投保公司）審核。
第十七條西投保公司接到借款人的申請資料後，應當在10個工作日內完成對項目的考察評估，並向借款人做出是否予以承諾擔保的復。對不符合擔保條件的，應及時將申請材料退借款人並說明情況；對符合條件的，應及時與借款人簽訂擔保協議，協議的具體內容由西投保公司擬定。借款人本人持擔保機構簽註承諾擔保意見的《申請表》到開辦貸款的商業銀行辦理貸款手續。擔保機構簽註承諾意見的《申請表》作為擔保銀行向貸款經辦銀行出具承諾擔保的憑證。
第十八條商業銀行接到貸款申請資料後，應在15個工作日內完成對申請項目的考察、審核，並在《申請表》的銀行審核意見欄內填寫意見，對符合條件的，應與借款人簽訂借款合同並及時放貸，商業銀行須在5個工作日內將申請表及放貸情況反饋給西投保公司和市就業服務中心。
第四章擔保機構與貼息資金
第十九條西安市下崗失業人員擔保業務，由西安市經濟技術投資擔保有限公司具體實施。
第二十條西投保公司當接受財政和勞動保障部門對小額擔保貸款擔保基金使用方向的監督檢查，接受審計部門的審計和社會各界的監督。
第二十壹條市財政局向西投保公司按貸款本金的1%支付擔保費。擔保費每季度結算壹次，作為貸款擔保機構的工作經費。對中央、省屬企業下崗職工擔保的擔保費由西投保公司統計後上報市財政局，市財政局審核後上報省財政，由中央和省財政負擔。
第二十二條商業銀行申請貼息的程序按照《財政部、勞動保障部關於促進下崗失業人員再就業資金管理有關問題的通知》（財社[2002]107號）的規定執行。
第五章擔保基金的管理
第二十三條西安市下崗失業人員小額擔保貸款擔保基金，是指根據再就業工作需要，又市、區（縣）兩級財政籌集，封閉運行，專項用於下崗失業人員向商業銀行借貸的擔保基金，實行統壹管理，專款專用，不得擠占或調劑使用，委托西安市經濟技術投資擔保公司運作。
第二十四條西投保公司負責對擔保基金的管理，其擔保貸款的責任余額不得超過基金余額的5倍。擔保基金的撥付，按照專款專用的原則，僅限於清償下崗失業人員逾期貸款的本息。
擔保基金節余的，應全部接轉下年度繼續使用，不得改變用途。
第二十五條西投保公司與貸款銀行應建立經常性的對帳制度，定期核對貸款金額，及時向市財政局匯報代償情況。
第六章附則
第二十六條各經辦銀行要對下崗失業人員小額擔保貸款單列科目，單獨統計並按季向人民銀行填報統計《下崗失業人員小額擔保貸款統計表》（見附表3）。對借款人按期或提前還本付息的，貸款銀行應另附清單，並及時書面通知西投保公司和市就業服務中心，以便西投保公司及時註銷擔保。人民銀行、財政和勞動保障部門將按季對此項業務進行考核，對工作積極和認真管理貸款的商業銀行經辦行和經辦人員給予表彰。
第二十七條西投保公司要按照會計報表制度的要求，及時編制月、季、年度報表，並報送同級財政和勞動保障部門及上級擔保機構。
第二十八條本辦法由中國人民銀行西安分行營業管理部、市財政局、市勞動和社會保障局負責解釋。
第二十九條本辦法自2003年6月1日起執行。
四、有哪些銀行可以辦理房產二次抵押
工商銀行、招商銀行的房產二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須是本行，不像江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行等幾家銀行，能夠為首次抵押不在本行的客戶辦理二次抵押。