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買房貸款利率最低的是什麽貸款?

公積金貸款和抵押貸款。在所有銀行貸款的產品中,利息最低的貸款就是公積金貸款和抵押貸款。公積金貸款的利率不跟隨LPR利率進行浮動,壹般是由央行和銀保監會聯合發布。而抵押貸款中,壹般來說,房貸抵押貸款的利率是最低的。因為抵押貸款的風險非常小,房子又屬於非常保額又容易售賣的抵押物,因此很多銀行是非常樂意客戶申請房產抵押貸款的。很多銀行的房產抵押貸款利率都是低於基準貸款利率的。

擴展資料:

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。

住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

壹是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。按照規定,所稱的“工資薪金總額”,是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第壹條規定實際發放的工資薪金總和,不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

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