壹、Xi安二套房首付比例2020
1，Xi安首套房和二套房首付比例和貸款利率不壹樣。大部分銀行可以首付20%，Xi安二套房首付比例可以是30%，但也有銀行要求首付60%。購買二套房貸利率也普遍上調10%。
2.Xi安的首付比例不僅受購房或二次購房的影響，對於戶口在外地的購房者，部分銀行還會適當提高首付比例。比如渤海銀行Xi安支行規定，在境外買房(外地戶口，外地工作)的首付需要30%，在境外買兩套房子的首付必須在40%以上。購房者在買房時，可以根據自身情況咨詢相應的貸款銀行。
3.雖然用商業貸款購買兩套住房至少需要30%的首付比例，但Xi現行公積金貸款政策規定，住房公積金貸款已使用壹次並結清購房貸款，建築面積144_以下首付比例不低於20%；144_以上建築面積首付比例不低於30%。所以買房時首付有壓力的購房者也可以選擇公積金貸款。
2.Xi安第二套房貸利率是多少？
1.Xi安第二套房貸利率是多少？針對Xi安的二套房貸利率，目前各大商業銀行的政策基本壹致，沒有太大變化。但個別銀行出現了利率和首付比例的上調。
2.工商銀行二套房利率由20%上調至25%。浦發銀行工作人員表示，浦發銀行的額度已經得到控制。目前二套首付比例不變，但房貸利率有所上浮，比之前上浮5個百分點，利率上調至25%。
3.建設銀行、中信銀行、銀行二套房首付比例為60%。據該行信貸部相關負責人介紹，影響首付比例的主要因素除了個人信用的基本條件外，還有銀行與開發商約定的條件。
4.中國銀行信貸業務相關負責人表示，中國銀行執行二套房貸浮動利率有三種情況。在沒有貸款的情況下，利率上浮15%；第二是現有貸款結算利率上浮17%；第三種情況，貸款未結清，利率上浮20%。
以上數據來自互聯網，僅供參考。
三、Xi安二套房認定標準2020年
判斷能否享受Xi安二套房利率，首先要確定房子是不是Xi安的二套房。以下是Xi安二套房的認定標準，可以參考。
1.在Xi安認定二套房的時候，首先是看是否有過貸款行為。對於之前已經全款買房或者向親戚朋友貸款的，在向銀行申請貸款買房時，視同住房貸款；對於已有購房貸款的，再次申請貸款將視為二套房。
2.以家庭為單位，即需要在個人征信系統中查詢本人、配偶及未成年子女的貸款購房情況。其中任何壹人有貸款購房記錄的，在申請貸款購房時也視同二套房。
3.Xi二套房認定標準2020規定包括公積金貸款和商業性個人住房貸款。即之前申請過公積金貸款或商業性個人住房貸款的，再次申請貸款買房的視為二套房。但之前申請的是個人商業性住房貸款、個人綜合消費貸款等商業性個人貸款的，申請貸款購買住房的，按照住房貸款政策執行。
4.Xi安二套房認定標準2020規定包括已結清和未結清貸款。也就是說，有購房貸款記錄的，無論是否落戶，再次申請貸款購買住房，都將被視為二套房。
5.Xi二套房認定標準2020規定，商業性個人住房貸款中的住宅套數，按照家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的完整住房套數認定。
6.經借款人申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市的房產部門通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。
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