貸款金額與您的工資水平、工資扣除額、您的個人銀行信用等級、當地公積金管理中心的最高貸款限額、您的公積金賬戶余額的比例壹般不超過賬戶余額的15倍；是直接相關的；所以妳給的信息太有限，無法估計。
您可以使用以下方法進行查詢:
1，用114查詢妳當地公積金管理中心的電話，平日給工作人員打電話告訴他們妳的身份證號，他們會幫妳查到妳的最高貸款額度和最高貸款期限；這是最簡單方便的。
2.妳可以直接去公積金管理中心問，只要拿身份證，馬上就能知道準確的數據。
自己查貸款額度比較靠譜；另外，首付低要看開發商，他們同意零首付也是可以的。
二、無錫公積金夫妻貸款80萬需要什麽條件？
1.夫妻雙方在申請貸款當月前六個月已按時、足額、連續向無錫公積金中心繳存住房公積金，且在申請貸款當月前兩年未欠繳住房公積金；
2.所購房屋為自住普通住房；
3.所購自住房屋的所有權人或* * *(購房合同由買受人簽字蓋章)的所有權人；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；
6.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
7.借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房。
公積金繳存余額充足的，貸款額度:公積金繳存余額的10倍(以申請公積金貸款前壹天晚上12的數據為準)。借款人配偶符合公積金貸款條件的，住房公積金繳存余額合並計算；配偶為現役軍人的(軍隊政治部、軍務部門或組織人事部門出具的現役軍人證明)，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；按照貸款政策可以申請80萬的貸款。
公積金繳存余額不足的，借款人家庭首次使用住房公積金貸款，所購自住住房為首套住房(以中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》為準)，邢弢建築面積在90平方米(含)以下。存款余額不足的，貸款額度最高可達每個借款人50萬元；借款人及配偶最高額度為80萬元。
註:無錫公積金新職工住房補貼可與公積金賬戶內繳存余額合並計算。
1.無錫公積金貸款需要哪些資料？
貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人必須現場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料(原件)。
1.購買當地商品房和經濟適用房:
(1)貸款申請人夫妻雙方和所購房屋所有人的身份證和戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身，只需提供個人材料)；
(2)貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有權人的結婚證(因離婚或喪偶而單身的，應分別提交離婚或喪偶的有效證明)；
(3)不動產登記中心備案的購房合同；
(4)購買發票。
2.購買本地存量房(二手房):
(1)貸款申請人夫妻雙方和所購房屋所有人的身份證和戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身，只需提供個人材料)；
(2)貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有權人的結婚證(因離婚或喪偶而單身的，應分別提交離婚或喪偶的有效證明)；
(3)不動產登記中心備案的存量房買賣合同；
(4)出賣人的房產證、房屋所有權證、國有土地使用證或房屋所有權證；
(5)已付房款證明；
(6)擔保公司認可的評估機構出具的財產抵押評估報告。
二、註意事項
1.購買面積小於90平方米(含)且所購房屋為首套房的，需提交中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》(江陰分中心、宜興分中心由當地房管部門出具)；
2.貸款申請人配偶為現役軍人的，由軍隊政治部、軍務部或組織人事部門出具現役軍官證明；
3.2065438+2005年4月22日起，符合貸款條件的，第二次公積金貸款執行基準利率，第壹次貸款還清後的次月才能再次辦理第二次貸款申請；
4.職工家庭已申請公積金貸款兩次及以上的，中心不再發放公積金貸款；
5.職工家庭有其他情況的，應提供中心要求的其他材料。
無錫公積金貸款流程
無錫住房公積金貸款條件
(壹)具有完全民事行為能力的自然人；
(二)具有無錫城鎮常住戶口或有效居住身份；
(三)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)申請人及其所在單位與公積金中心建立正常住房公積金繳存關系，連續足額繳存住房公積金12個月以上，申請貸款時處於正常繳存狀態，公積金賬戶余額不低於12個月的繳存額；
(五)申請人在無錫市行政區域內購買、建造、翻建或大修普通自住住房(含商品房、經濟適用住房、單位自建住房和二手房)，且申請人為房屋合同約定的買受人或持房屋所有權證登記的產權人；
(六)申請現房和二手房貸款，房屋所有權證和契稅票據自簽發之日起不超過壹年，商品房購房合同自簽訂之日起不超過兩年；
(七)購買自住住房已交付不低於國家有關文件規定比例的自籌資金作為購房首付款；
使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房。邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；邢弢建築面積超過90平方米的，貸款首付款比例不得低於30%；購買第二套住房的，首付款比例不得低於50%；從購買第三套起停止發放住房公積金貸款；
(八)提供公積金中心認可的擔保方式；
(九)申請人、配偶、擔保人授權公積金中心在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢個人信用狀況；
(十)公積金中心要求的其他條件。
無錫公積金貸款金額、期限及利率
第十六條貸款額度。公積金貸款屬於政策性貸款，根據借款人申請的貸款金額和以下限額標準計算確定。申請的貸款金額不超過以下限額的，以貸款金額為申請金額；申請金額超過以下限額的，以滿足以下限額條件計算的金額為貸款金額:
1，市住房公積金管理委員會核定的最高額度。貸款申請人夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為30萬元，單方繳存公積金的，最高貸款額度為20萬元；
2.根據借款人及配偶貸款期間住房公積金月繳存額和貸款時公積金賬戶存儲余額計算可貸金額:公積金貸款額=(借款人及配偶住房公積金月繳存額×12月×可貸期限×1.5借款人及配偶住房公積金賬戶存儲余額×15)/2；
3.貸款總額不得超過所購房屋總價款或抵押財產評估值的70%或質押財產的90%；
4.貸款月還款額不超過夫妻雙方月工資的50%；
5、對公業務，不超過商品房貸款余額；
6.向他人借款的金額不得超過債權人提供的借款協議和公證借據載明的債權余額。
第十七條貸款期限。滿足以下條件:
1，最長不得超過市住房公積金管理委員會批準的25年期限；
2.貸款期限加上借款人年齡原則上不得超過國家規定的法定退休年齡。綜合考慮貸款申請人的還款能力和貸款擔保方式，貸款期限可在法定退休年齡的基礎上適當延長5年。保證人的保證期限參照借款人的貸款期限執行，借款人和保證人的個人住房公積金賬戶銷戶時間壹並順延；保證期間超過可貸期間的，以可貸期間為準；保證期間低於可貸期間的，以保證期間為準；
3.由具有足夠代償能力的第三方擔保，最長貸款期限不超過65，438+00年，第三方擔保期限不超過國家規定的法定退休年齡；
4.以房屋產權作抵押的，貸款期限不得超過土地使用的剩余年限；
5.專業擔保公司擔保的最長貸款期限不得超過10年。
第十八條貸款利率。公積金貸款國家優惠利率按中國人民銀行規定執行，其中第二套住房公積金貸款利率不得低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。已發放壹年以上的貸款，當年法定利率調整，次年6月5438+10月1相應檔次利率調整後執行。借款人未按本合同規定的期限償還當期貸款本息的，按中國人民銀行的有關規定計收罰息。
以上是無錫住房公積金貸款的額度、期限、利率。希望對妳了解無錫公積金貸款的基本情況有所幫助。
無錫公積金貸款基本流程
根據無錫公積金貸款管理辦法，無錫公積金貸款的基本流程主要是以下幾個方面:
1，貸款申請。
符合貸款條件的申請人向公積金中心提出貸款申請，領取並填寫《個人住房公積金貸款申請審批表》，提供貸款申請材料。
2.貸款審批。
公積金管理部門對貸款申請人的資質和資信、購房的真實性和合法性、貸款的安全性等進行貸前審查。，邀請貸款申請人及其配偶面談，確認符合貸款條件，簽署《個人住房公積金貸款面談單》、《住房公積金貸款個人信用信息查詢授權書》、《個人住房公積金貸款委托支付授權書》，出具受理單，報公積金中心審批。公積金中心應當自受理之日起15個工作日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人。準予貸款的，凍結借款人、配偶、擔保人的公積金存款賬戶，並出具委托貸款通知書。
3.合同簽署。
受委托銀行組織貸款申請人、配偶、抵押權人、擔保人簽訂貸款(保證、抵押)合同和委托扣款協議。貸款申請人及其他涉案人員應及時持居民身份證親自到受委托銀行簽訂《無錫市個人住房公積金貸款合同》，並辦理擔保等相關手續。貸款申請人接到通知後，超過30天未辦理貸款手續的，視為自動放棄貸款。
4.抵押擔保。
受委托銀行應指定專人協助抵押人到房地產行政主管部門辦理房地產抵押登記手續。竣工後，房屋所有權證由受委托銀行妥善保管，然後發放貸款。
5.質押擔保。
受委托銀行應指定專人協助質權人在存款銀行或認購銀行辦理質押手續。質押權利確認完成後，質押財產和質押權利確認書由受委托銀行妥善保管，然後發放貸款。
6.擔保公司擔保。
擔保公司應出具擔保證明，並在受委托銀行辦理登記手續。
7.資金轉移。
貸款資金的劃轉應委托支付，並應在借款合同中約定。根據借款合同，貸款人通過受委托銀行將貸款劃入售房單位(或建築、改造、大修的承擔單位)或收款人開立的賬戶。購買二手房的，應提供房屋買賣合同和契稅票據原件，然後通過受委托銀行轉入賣方在銀行開立的賬戶。
三、無錫公積金貸款新政策2022
2022年，無錫公積金貸款政策放寬，公積金貸款最高額度提高。1.首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元。2.借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。3.生育兩個或三個子女的本市戶籍家庭首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款人公積金繳存年限和繳存余額掛鉤，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為654.38+0萬元。影響公積金貸款額度的因素壹般來說，住房公積金貸款額度不僅受個人信用狀況、還款能力等主觀因素的影響，還受房價、購房套數的限制。1，信用評價。雖然銀行對借款人的信用評估不如商貸嚴格，但如果有嚴重不良記錄，欠債不還，也會對公積金貸款產生壹定影響。2.還款能力。在職員工可以要求公司開具並蓋章工資收入證明，非在職員工需要提供固定資產收入證明其還款能力，有時還要求借款人有擔保人和擔保承諾。收入穩定的借款人往往可以申請比收入不太穩定的借款人更高的貸款額度。還款能力的計算公式為:{(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。配偶額度使用情況:{(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%。法律依據:《銀行法》第36條。商業銀行貸款時，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
4.無錫公積金貸款額度是多少？最高是多少？
無錫住房公積金貸款政策進壹步向收入家庭傾斜。昨天我從心裏了解到，從65438+2月1開始，首次購房且面積小於90平方米的家庭，即使夫妻雙方都符合公積金貸款條件，也可以申請最高50萬元的貸款。同時，新工作也包括在內。
根據規定，從65438+2月1開始，職工領取住房補貼的，可以將為新職工發放的住房補貼與借款人繳存的住房公積金余額合並計算住房公積金可貸額度。換句話說，如果妳的公積金賬戶中有2萬元，再加上65，438+0，000元的住房補貼，妳可以貸款最多30萬元，而以前妳只能貸款最多20萬元。
據委托管理科人士介紹，目前公積金貸款額度是按照賬戶余額的10倍計算的。按照之前的政策，如果夫妻有公積金賬戶，面積900平米，1萬元。現在只要有壹方符合貸款條件，最高可以貸到50萬。
此外，為進壹步加強住房公積金提取管理，根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《關於制定若幹具體問題實施意見的請示的批復》，現就職工提取住房公積金所需相關資料作如下規定:
職工申請提取住房公積金，應攜帶單位公積金管理部門出具的《無錫市職工住房公積金(新職工住房補貼)提取申請表》(加蓋單位公章)、《無錫市職工住房公積金(住房補貼)對賬卡》及其密碼，並按照以下提取範圍提供相關資料，按照規定的提取金額提取住房公積金。
(以上回答發布於2013-08-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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