壹般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策， *** 壹般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉壹級 *** 和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮 *** 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，壹樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
我有壹套小產權房，再買壹套商品房，貸款算不算按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
之前有壹套小產權房再買壹套房算首套嗎算不算小產權房沒有房產證，不能算壹套房子，所以，妳再買房還是首套
小產權房算不算是首套商品房小產權房不算是首套商品房
小產權都不在購房記錄範圍內
所以當然不能算啦
手上只有壹套小產權房，再買商品房可以按首套算嗎可以按首套算
小產權房不在登記之列，所以再買正規的商品房不算二套房
首付是房屋的30%
至於多少那得看妳的房價了，利率呢得看妳有沒有折扣
建議妳百度搜索下“貸款計算器”，填空題，妳填完了結果就出來了
我有壹套小產權房，再買壹套商品房是否享受契稅優惠
可以負責任的說,沒有這個規定.
既然是小產權房,也就是在房管局不會有備案的.
所以再購買正規的商品房,應該按壹套政策辦理的(僅指貸款部分).如果是壹次性購買就沒有相關的優惠了.這個和契稅沒有關系.
購買了壹套小產權房，再買套全產權的商品房，算不算第二套房產？如果不貸款買多少套都沒關系，只有貸款時，才討論第幾套的問題。
第壹次貸款買的房是第壹套地產，第二次貸款買房才算第二套房產。
沒有貸款買的房不算。
有壹套農村產權的房屋，再買壹套商品房，算不算二套房不算二套房，首付二成，公積金貸款不超過不去50萬
壹套房改房，再買壹套商品房算不算首套不算。
名下已登記有壹套房改房或住宅房產，再買壹套房，算二套房，不算首套房。