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夫妻雙方公積金貸款最高額度

壹、夫妻雙方公積金貸款最高額度

夫妻公積金的貸款額度最高可為70萬元。但是夫妻雙方***同申請住房公積金貸款時,夫妻雙方必須都繳納了公積金且雙方住房公積金賬戶中有壹定的住房公積金金額,同時夫妻雙方都必須繳納住房公積金1年以上。辦理公積金貸款的流程如下:1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理;2、職工在申請完住房公積金後,住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復,並以發短信的方式通知申請職工。若準予放款,由相關的委托銀行辦理公積金的貸款手續;3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。辦理公積金貸款的條件如下:1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力,並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理;2、借款人配偶雙方信用無不良記錄,符合國家審核標準;3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力;4、真實購房行為,購房行為發生在壹年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標準且無任何法律;5、沒有還未還清的其它公積金貸款;6、所購住房將會變成機構的抵押條件;或以國家認可的方式提供擔保。法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

二、夫妻公積金余額15萬能貸多少?

夫妻公積金余額15萬和貸款沒有特別的關系,壹般每人只要交住房公積金都可以享受壹次公積金貸款,每人壹次最多50萬元。但在買房時,夫妻公積金有15萬的余額可以提取出來作為買房時的資金,這也是壹個很好的資金,國家公積金改革對居民起到了壹個保障性作用

三、夫妻兩公積金貸款能貸多少

借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積積金的,單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。

三、貸款額度及計算方法:

鄭州住房公積金貸款額度

(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款,所購房產為期房的,貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

(2)、家庭已有壹人及配偶擁有所有),再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭),使不得高於所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)、轉按揭貸款額度按不超過原估總價的60%,且余額限定;

(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金額不超過30萬元,夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的,單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣0萬元。

(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認

公積金貸款額度的計算方法

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為:

[(借在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

位繳存比例個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸

按照貸款最高限額計算的

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元

四、夫妻兩公積金貸款能貸多少

公積金貸款額度計算方法如下:

1、按照還貸能力計算

公式為:

[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。

4、按照貸款最高限額計算

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

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