擴展資料：
壹、房貸獲批了，但銀行遲遲不放款的原因：
如果房貸遲遲無法放貸的話，那麽就會嚴重影響買房的交易，從而導致違約的產生，現在就來分析這個問題。壹般來說，以下3種情況會導致這個問題產生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。
1、放款的時候遭到攔截
壹般來說，貸款的審批過程中具體分為批款和放款這2個環節，因此如果房貸獲批了卻拿不到款，此時就需要直接撥打申請貸款的機構的客服電話，向相關客服人員咨詢。
2、未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶
在辦理房屋貸款的時候，銀行往往都會要求妳提供發放貸款的銀行卡，因此，在面對未綁定銀行卡的情況，壹般妳可以先查看查看自己的貸款申請過程，現在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機構是無法向妳放款。
3、貸款的放款速度比較慢
首先，要搞清楚是不是因為銀行政策而導致放貸速度慢的？由於現在房貸政策加緊，因此放款速度變慢也是正常的。如果不是銀行政策問題，那麽就有可能是銀行機構的不同了，因為每家機構發放貸款的速度都是不同的。
二、如果想要放款快，可這樣做
申請房屋貸款的流程：向銀行提出貸款申請→銀行根據評估值和成交價孰低原則核定貸款金額→審批出同貸書，簽署借款合同→辦理房地產抵押登記事宜→銀行放款。在壹般情況下，完成這些流程壹般需要壹個多月左右。但是各位購房者要註意了，上面說的是“壹般情況下”，並不帶完全確定性。這是因為由於當前政策環境下，額度十分緊張，有些銀行已停貸，加之申請人數較多，部分銀行會出現三四個月才放款的現象。如果想要放款快，可以從下面這2點入手：委托可靠的按揭公司；找到壹家房貸放款又快又好辦的銀行。