法律分析:辦理抵押貸款流程如下:1。借款人向貸款銀行申請抵押貸款。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續，並將抵押物抵押。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵押物的所有權和價值、抵押物變現的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應當約定種類、用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
如何申請房屋抵押貸款
用房子抵押貸款，通常整個過程有9個步驟，如下:
1.向銀行申請
借款人向銀行申請房屋貸款，說明貸款用途、金額及抵押房屋。如果申請符合銀行的要求，銀行貸款專員會告訴借款人具體的手續，需要準備哪些材料。
2.提交貸款信息
按照銀行要求提交貸款申請材料，通常包括借款人身份證、銀行賬戶、個人征信報告、房主不動產權證等。
3、房屋價值的實際評估
銀行借出資料後，銀行會上門實地勘察，進行價值評估。根據房子的位置和周邊環境給個參考價，房子值多少錢。
4.放款核準
銀行會將房屋評估報告和之前的個人申請材料上報銀行進行貸款審批，根據房屋價值和個人還款能力給予是否可以貸款以及貸款多少的審批。
5.簽訂貸款合同
貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的借款合同，需要公證。
6.辦理抵押登記手續
持不同的產權和借款合同去房產中心辦理抵押登記。
7.銀行貸款
上述手續完成後，銀行會將貸款劃入借款人個人銀行卡。
8.按時還款
根據借款合同，按時還款，不得逾期。
9.辦理抵押註銷手續。
房子貸款還清後，銀行要出具結清證明，到房產中心辦理抵押註銷手續。
以上九個步驟就是抵押貸款的全過程。壹般情況下都是按照上述流程辦理，個別銀行會有小的差異，但都差不多。
如何辦理按揭貸款？
法律分析:辦理抵押貸款流程如下:1。借款人向貸款銀行申請抵押貸款。2.貸款銀行應對貸款申請進行審批。3.借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。