[size=2]目前很多客戶買房都需要按揭，但是不知道如何拿到北京的二手房按揭貸款。今天就把北京所有二手房按揭貸款手續通知各位朋友。買二手房，需要辦理房貸。第壹個條件是咨詢業主是否願意讓客戶辦理房貸，因為業主在辦理過程中需要提供壹些文件(下面會出示哪些文件)，房款需要延遲壹個月才能全款付清。所以，業主是否願意辦理房貸，是壹套房子交易成功的基礎。[/size][size=20px][size=2]所有過程如下:[b] 1。買方和賣方達成協議。(2)、北京二手房按揭貸款申請人及配偶戶口本。)[/size][/size][size = 2][size = 20px](3)申請人的婚姻狀況證明。(4)申請人及配偶的收入及其他資產證明(如存折)[/size] [size = 2] [size = 20px] (5)同意房產抵押的聲明。如果沒有* * *人，只需要配偶簽署承諾書即可。如果有* * *人，需要* * *到場。(6)出資存折。(7)首付款證明(收款收據)。[/size][/size][size = 2][size = 20px](8)、房地產買賣合同。[/size][/size][size = 2][size = 20px]賣方提供:[/size] [/size] [size = 2] [size = (2)、結婚證、戶口本(夫妻雙方)。(3)、銀行轉賬存折和速匯卡。(4)房產證復印件。[/size][/size][size = 20px][size = 2][/size][/size][size = 20px][size = 2][b]3。[/b] [b]評估機構評估(部分銀行要求)[/b] [b]交易確認[/b][b]7。辦理房產證。抵押公證。北京二手房按揭貸款[/b][b]辦理其他按揭[/b][b] [/b][/size][/size]
二、二手房貸款放款流程？
具體流程是:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2.買方首付房款30%(按照成交價和評估價較低的原則，壹年內免評估，以原購房款為準)；
3.買受人根據上述文件及個人信用文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(申請貸款、律師初審、銀行審核)；
4.出賣人實際將房屋交付給買受人；
5.銀行審核後放款。
三、二手房貸款流程
二手房貸款流程簡單分為三步:先看房簽合同，然後到銀行申請貸款，銀行審批貸款後等待放款。其實交易流程比較簡單，只是中間會提供更多的材料。自己申請按揭貸款的，需要提交個人身份證、工作證明、財務證明、個人信用證明，已婚的需要提供夫妻雙方的相應材料。銀行審核後會直接把錢貸到賣家賬戶。二手房在交易過程中，需要先交首付向銀行申請貸款才能過戶。也就是說，銀行同意貸款後才能去當地房屋交易中心辦理過戶，購房者可以等1~2周拿到新的房產證，再去銀行辦理抵押，銀行才能放款。吉屋房產百科，買房需要更多知識。
第四，妳好！二手房貸款放開後具體流程是怎樣的？
1，實地檢查
2.產權驗證
3、
4.填寫合同
5.支付義務
6.產權轉讓
7.收費印花
(1)、拿到新的房產證，傳真評估公司的正式報告進行抵押。②打印好的委托合同(已填寫)送銀行蓋章。
數據存檔
8.抵押程序
辦理抵押①。抵押合同第十六條的其他項目應填寫:...(帶家具)。②借款合同第壹條第4項:本合同項下的貸款權僅用於:購買...(帶家具的)房地產。3.房屋抵押貸款。(4)抵押7天後，他會得到其他權證。
9.銀行貸款
銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。我不太明白。銀行放款後的具體流程還不是很清楚。銀行放款後具體流程是怎樣的？謝謝妳。
拿著買房子的錢，做該做的事。
我不太明白。銀行放款後的具體流程還不是很清楚。銀行放款後具體流程是怎樣的？謝謝妳。