購買二手房雖然可以使用住房公積金貸款，但具體期限和額度與新房不同。壹般新房的貸款額度是合同價格的70%。
1.通常情況下，如果二手房買家是首次購買，且符合當地相關購房條件，二手房貸款銀行壹般采取的原則是貸款時取得合同價和評估價，兩者之間的低值乘以貸款比例，即為該房產的高貸款額。
2.貸款申請人與受托銀行協商貸款事宜。受托銀行對借款人夫妻和賣方夫妻進行面談後，向初審符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款文件夾》，按要求填寫，並連同以下材料壹並提交受托銀行。
3.辦理二手房貸款時，借款人應準備好公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；婚姻狀況證明原件及復印件(民政部門出具的單身證明)；賣方名下的房產證和國有土地使用證原件及復印件。
4.房屋產權* * *某人同意出售房屋的書面文件，保證房屋產權清晰，交易合法；當地城市存量房買賣合同；借貸雙方的身份證和戶口本原件及復印件。
5.往往是受托銀行與貸款申請人面談，審核其提交的申請材料；並查詢打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方的個人信用情況及房貸情況。
6.對於符合貸款條件的借款人，受委托銀行將在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式。
7.所有貸款手續完成後，管理層會對受托銀行通過的貸款資料進行最終審核。市資金通過終審後，直接將貸款資金通過銀行劃入賣方開立的存款賬戶。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。