對於眾多存款不夠的購房人來說，貸款成功成為他們最終買房成功的最後壹關。外地人在西安貸款買房政策是眾多外地人滿足買房條件後又壹關註的重大問題。對於西安外地人來說，究竟必須具備什麽條件才能在西安申請貸款買房呢?
西安市出臺的限購令規定，非西安市戶籍在西安市買房需提供在西安市壹年以上的納稅證明或社保證明，且限購壹套商品房，如果不能提供該證明，或已經在西安市有房產，那麽將不能在西安市買房。西安外地購房人首先必須滿足以上條件才能在西安買房。
外地戶口在西安市買房，需提供在西安市壹年以上的納稅證明或社保證明，不管是以何種付款方式。只有符合以上條件，購房人才可以申請貸款，外地人在西安貸款買房還必須滿足以下條件：有購買房屋的首期款;有穩定的工作且月工資收入是每月還款額的2倍以上，需要提供收入證明;以往無不良信用記錄。
如果按照房屋按揭貸款，具體貸款流程以及要求如下：
外地人西安買房條件1借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
外地人西安買房條件2發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
外地人西安買房條件3貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
外地人西安買房條件4貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
外地人西安買房條件5房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;
外地人西安買房條件6通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行;
外地人西安買房條件7通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
外地人西安買房條件8貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理按揭貸款的銀行方面。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
另外，如果購房人在西安市繳納公積金，還可以向工作單位申請公積金貸款。在申請公積金貸款前，先查詢自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月為妳繳納多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
貸款是否成功，成為眾多西安外地購房人的另壹大門檻，只有滿足以上條件，並按程序辦理，才能逐步實現在西安買房目標。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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