69歲以下的人退休後可以申請居留。
房地產抵押貸款流程:①借款人在銀行開立活期存款賬戶；(2)準備貸款所需材料；③面簽銀行；(4)銀行申請和批準；(5)銀行審批通過後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽字登記；⑦建委發放他項權利證書；等待程序；⑨銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶，用於還本付息。
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1房間
房地產抵押貸款最長期限為30年。按揭貸款根據還款方式有不同的年限。房產的性質影響貸款年限，不同房產貸款年限不同。普通房和房子的貸款期限不壹樣。
2.征信不好可以做房屋抵押貸款嗎？
不行，沒有良好的信用信息就不能用房子。征信審核非常嚴格。申請抵押貸款，用戶除了有還貸能力外，還需要有良好的信用記錄，沒有不良記錄。但是，不同的銀行對某些銀行的審計標準可能會低壹些。
3.房子按揭怎麽查？
如果用戶想查詢房屋是否抵押，可以查看房產證。“所有權”壹欄會有抵押蓋章。如果同時沒有抵押蓋章，如果房子是本人身份證和房產證，可以到當地房管員處進行房屋交易，可以攜帶購房合同、本人身份證等材料到
4.夫妻為什麽要簽按揭貸款？
夫妻共有房屋的抵押屬於同壹財產，是在房屋上設定用益物權的行為，只有經房屋所有人同意後才會發生法律效力。銀行還旨在借款人無法償還貸款的情況下，順利實現房產抵押。
5.抵押的房子可以轉讓嗎？
房屋抵押後，抵押人可以認識抵押權人，不得損害抵押權人的利益。抵押房屋依法轉移後，可以辦理轉移登記。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人可以轉讓抵押物，可能損害抵押物的，可以在轉讓前要求抵押人清償債務或者提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、退休人員可以申請住房抵押貸款嗎？
壹般不會。
住房抵押貸款申請條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至55周歲(含)；
2.有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；
3.有良好的信息記錄和還款意願；
4.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.已購住房的商品房銷售(預售)合同或意向書；
6.有能力支付所購房屋的首付款；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
7.有貸款人認可的有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。
住房抵押貸款所需材料:
1、個人身份證明、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2.個人收入證明或資產狀況證明；
3.抵押房屋的產權證；
4.申請人以他人財產作抵押的，還需提供財產所有人身份證(含* * *)、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等。
5.如果指定了銀行，還需要符合銀行要求的其他文件。
住房抵押貸款擔保的具體流程:
1.客戶名下的房產首先是可以進行房產抵押登記的大產權房；
2.申請抵押貸款；
3.評估機構對客戶提供的自有房產進行評估，提交房地產評估報告。
4.辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最多可達評估值的80%。
5.客戶持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續。
6.抵押登記完成後，銀行可以發放貸款。
3.退休人員可以用房產抵押貸款嗎？
妳好，符合以下條件可以申請。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；必須有很強的流動性。按揭貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。“借款人年齡”壹般不超過70歲。
申請貸款的基本條件:
1，具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額和期限:
1，商品房最高抵押率可達80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4.最長可達30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。
房地產抵押登記操作流程:
房地產抵押貸款登記時限:7個工作日
需要以下文件:
1，房屋所有權證；
2.評估報告；
3.房地產抵押銀行貸款合同；
4.抵押人身份證(留壹張與原件核對無誤的身份證)；
5.其他相關材料。
辦理流程:受理報名1天，初審2天，復審1天，審批3天，補證1天，繳費1天，備案。
4.退休人員可以獲得房產抵押貸款嗎？
不，退休人員沒有資格申請貸款。