天津公積金新政：二套房貸款首付比例降至40%
（記者袁秀麗）12月21日，天津市住房公積金管理中心發布《關於調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知》（簡稱“《通知》”），對於申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付比例做出調整。
《通知》規定，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低於住房交易價格40%的首付款。而此前，繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付比例為60%。
此外，養育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統壹貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少壹個子女未成年。
據悉，《通知》自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。
天津公積金貸款80萬條件
我市近日出臺《關於調整住房公積金有關政策的通知》。《通知》明確，我市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬元提高至80萬元。本通知自2022年5月27日起施行。貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年5月27日（含當日）之後受理的，按本通知執行。
《通知》加大了對職工租賃保障性租賃住房的支持力度。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
為了保證在資金運用率較高時職工及時獲得貸款，《通知》規定了首套房貸款最高限額的兩檔調節機制：我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元；住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，市住房公積金管理中心按相同程序將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。
市住房公積金管理中心提醒廣大職工，職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款最高限額保持40萬元不變；購買第三套及以上住房的，不予發放個人住房公積金貸款。
天津公積金貸款新政策2022
壹、公積金政策：
純公積金首套二套認定方式
首套：
提取過不算套數，本市無住房，本人無公積金貸款記錄或未參與過前
配偶公積金***貸的，可以算首套，純按揭貸款已結清的不算套數。
二套：
本市無房但是有壹次公積金貸款記錄或參與過前配偶公積金***貸的，或在天津有壹套住房的，算做二套。
不予辦理：
有過兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。
政策於2022年5月8日執行。
5月27日，公積金首套最高貸款調整為80萬，二套仍為40萬。
天津市住房公積金管理中心公布了《關於調整住房公積金有關政策的通知》。
本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
自2022年5月27日起施行。
二、貸款利率調整：
五月中旬開始，貸款政策傾斜首套客戶。
5月15日，首套利率可以降20個基點。
5月17日下午，天津大部分銀行已正式將首套房貸利率下調至4.4%（lpr-20基點）。
5月20日，5年期以上LPR為4.45%，降低15bps，首次壹年期未調整只調整五年期。
首套利率4.25%，二套利率5.05%
首套房貸利率從4.9%降到了4.25%，降了65個基點。
天津公積金貸款新政策2022利率
您好，根據天津市住房公積金管理中心的最新政策，2022年的住房公積金貸款利率為4.35%，相比2020年的4.75%有所下降。此外，天津市住房公積金管理中心還提出，2022年住房公積金貸款最低額度為20萬元，最高額度為200萬元，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照市場利率浮動，最高不超過7.5%。此外，2022年住房公積金貸款還將支持購買商品房、自建房、翻修房等，貸款人可以根據自身實際情況選擇合適的貸款方案。
天津公積金貸款政策
住房公積金的繳納對有買房需求的人來說是很大的福音，國家在住房問題上發布了壹系列措施來改善我們的住房問題，其中公積金貸款政策就是其中的壹項措施，它給予了買房認識較大的扶持，很大程度上改善了人們的買房壓力。下面就和律圖小編來看壹下天津公積金貸款政策的內容。
壹、天津公積金貸款政策是什麽？
申請公積金貸款須滿足的基本條件有：
1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲);法定退休年齡壹般女性55歲、男性60歲;
4、開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
5、本人沒有未還清的公積金貸款;
6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
二、貸款流程
（壹）個人資料
借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他***同購房人的也應提供相關資料。
1.借款人及配偶
1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復印件3份。
2)結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。
3)借款人及配偶住房公積金龍卡。
4)借款人及配偶正楷人名章。
5)借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。