用房子抵押貸款需要什麽條件
用房子抵押貸款需要具備的條件有：
1、個人資質良好
銀行現在是比較看重於個人資質的，如果說申請人兩年之內累計還款出現了6次逾期或者是連續3次的逾期，或者是連續逾期還款的天數，已經超過90天，都屬於不良征信。
2、抵押房屋合規
房齡大於20年或者是房屋面積小於50平米，以及未滿5年的經濟適用房，小產權房都不能夠辦理抵押貸款。
3、征得房主同意
如果是借用他人名下的房產做抵押，需要征得產權人的同意，並且簽署願意抵押的承諾書。
4、具備固定工作
固定的工作代表有穩定的收入，銀行會判斷收入是否能夠覆蓋貸款，如果負債太高的話，審批的難度也會有所增加。
貸款的額度是由銀行進行評估，而且銀行會制定相關的評估公司，按照房子的年代、附屬設施以及升值能力等相關因素來評估房子的市場價。
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房產證抵押貸款需要什麽條件？
法律分析:房產證抵押貸款應符合以下條件:1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入來源；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應當符合以下條件:(壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押:(壹)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入範圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。
房屋抵押貸款條件是什麽
目前的房價都比較高，少則幾十萬，高則上百萬，所以買房對於普通工薪階層的人來說是比較困難的事，所以很多人買房選擇貸款，但向銀行貸款必須具備壹定的條件。那麽房屋抵押貸款條件是什麽呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款條件：1.年齡在18周歲-55周歲；2.抵押房屋必須具有清晰的房屋所有權證；3.貸款人具有完全處置房屋的權利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有穩定的工作，有償還貸款的能力；6.貸款人需將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押；7.貸款人有良好的信用記錄。
二、房產抵押貸款能貸多少
1.房產抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產有關，比如已經有壹套房產的話，那麽貸款的評估壹般是50%，如有多處房產，那麽評估值壹般為70%-80%。
2.貸款人的收入也會影響到貸款額度，如果貸款人的收入較低，那麽銀行也會考慮到貸款人的還款能力，直接降低貸款額度。每個銀行的貸款項目是不壹樣的，有的銀行限額最多只有三百萬，有的銀行能貸上千萬，所以貸款限額也會受到銀行的影響。
3.如果貸款人只有壹套房，同時還用別的財產的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現逾期的現象。壹般情況下，房產證抵押貸款利息：壹年期是6%，5年以上基準利率是6.14%，10年是6.55%，但具體根據每個銀行來定。
編輯總結：以上就是關於房屋抵押貸款條件的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
銀行房子抵押貸款需要滿足什麽條件
銀行房屋抵押貸款需要條件如下：
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,
2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建築或已經列入範圍;產權有爭議;
6、已經設置抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。
8、工作穩定
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。
擴展資料：
房屋抵押貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。