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夫妻雙方可以同時用公積金貸款買房嗎?

是的,妳可以。因為買房是壹種家庭行為,妳當然可以以家庭為單位來支付,這是完全合理的。

具體流程如下:

1.購買已與當地公積金管理機構簽訂項目儲備合同的房地產房屋,支付購房預付款,並草簽購房合同。

2.去當地房管部門開具房源信息查詢函,去當地銀行開具夫妻雙方個人征信報告。

3.委托貸款銀行進行房地產銷售和公積金管理或直接前往當地政府*公積金窗口領取《個人公積金貸款申請表》,並如實填寫所購房屋、個人信息和貸款申請等信息(貸款金額和期限由您根據家庭收入和還款能力自行計算)。

擔保信息等。,粘貼身份證和結婚證的復印件,附上夫妻雙方的收入證明,加蓋單位印章,並提交給房地產銷售*到公積金管理*或直接到政務*公積金窗口進行初審。

4.公積金管理部初審、復審、審批通過後*(這個妳不用擔心,耐心等待即可),它會將通過的征信信息傳遞給委托貸款銀行,銀行會通知房產銷售經理和購房人攜帶身份證到銀行簽訂住房公積金委托貸款合同和住房抵押貸款合同,並開立貸款還款存折。

有些城市還需要辦理公證(費用為幾百元)和住房貸款綜合保險(費用為幾百至幾千元)。現在很多城市都取消了公證和保險。

5.簽訂住房公積金委托貸款合同和住房抵押貸款合同後,合同會告訴妳每月的付款金額和每個月的還款日期。牢記在心,以免延遲還款並造成不良的個人信用記錄。

回家等公積金轉款到委托貸款銀行。壹般幾個工作日後,妳的公積金貸款會通過銀行轉入妳所購買的房地產開發商的壹般結算賬戶,房地產銷售代理會通知妳開壹張購房收據。您的住房公積金個人住房貸款辦理完畢。

6.接下來,妳要做的就是每個月收錢,準備每月付款並每月償還。

7.如果您是首次購買商品房,在您支付購房預付款並草簽購房合同後,您還可以在申請貸款前,持購房合同和您的住房信息查詢函向公積金窗口申請提取您個人公積金賬戶中的余額支付購房首付款;如果是二套房,則不能提取個人公積金賬戶中的余額來支付買房的首付款。

8.在住房公積金貸款還款期間,您每年可以提取壹次個人公積金賬戶內的余額(包括配偶,但不超過年度還款總額)。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條規定,職工住房公積金賬戶內的存儲余額在下列情況下可以提取:職工購買、建造、翻建或者大修自住房,以及退休;完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的;出境定居;償還購房貸款本息;房租超過家庭工資收入的規定比例。

擴展數據:

《住房公積金管理條例》第二十四條

有下列情形之壹的,職工可以提取職工住房公積金賬戶中的存儲余額:

購買、建造、翻建和大修自住住房;

②已退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

租金超過家庭工資收入規定比例的。

符合前款第(二)項、第(三)項、第(四)項規定的,職工住房公積金賬戶應當同時註銷。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;如果沒有繼承人或受遺贈人,職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。

參考資料:

百度百科-公積金貸款

參考資料:

百度百科-住房公積金管理條例

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