壹、天津買房首付是多少？
1、商業貸款
天津買房如果選擇商業貸款的政策是這樣的：如果壹個家庭是第壹次買房，可以貸款的金額為房屋評估價的百分之七十。通常情況下，評估價要比市場價低。舉個例子：壹套市場價格為100萬，評估價為80萬，那麽，貸款最高可以貸80萬的百分之其實，即56萬，需要支付的首付為100萬－56萬＝44萬。
2、公積金貸款
天津買房如果選擇公積金貸款的政策是這樣的：如果壹個家庭是第壹次買房，可以貸款的金額為房屋評估價的百分之八十，這個政策僅限於90平米以內的房子，如果房子超過90平米，那麽可以貸款的金額為房屋評估價的百分之七十。公積金如沒有評級，壹般多只能貸80萬，但要看購房者的公積金繳存比例和繳存額。
3、天津首套房首付款計算方式
天津首套房首付款計算的方式為：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝市場價80％。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於百分之二十，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於百分之三十。
二、天津買房有哪些優惠政策？
天津市要求非本市戶籍居民家庭購房需要提供壹年以上的納稅或社會保險繳納證明才能買房，但要繳納房產稅。對在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求的購房者給予壹定的優惠政策。
1、高層次和重點產業緊缺急需人才
天津市對高層次人才、重點產業緊缺急需人才有引進政策，對辦理天津市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟壹的住房，暫免征收房產稅，這項政策確實很惠民。
2、居住證滿三年並在本市工作生活的購房人
另外，對在天津生活工作並且有滿3年以上天津市居住證的買房者也有壹定的優惠政策，其在天津市新購且屬於家庭惟壹的住房，暫免征收房產稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。