住房公積金的繳納對於需要買房的人來說是壹大福音。國家出臺了壹系列措施來改善我們的住房問題，其中公積金貸款政策就是措施之壹，對買房的認識給予了更大的支持，大大提高了人們的買房壓力。跟我壹起看看天津公積金貸款政策的內容吧。
1.天津公積金貸款政策是怎樣的？
申請公積金貸款的基本條件是:
1，具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份；
2.具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
3、未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的，按其規定執行，但不超過65周歲)；法定退休年齡壹般為女性55歲，男性60歲；
4.開立住房公積金賬戶1年以上，申請住房公積金貸款前連續繳存住房公積金1年以上，且用人單位不欠；
5.本人沒有未結清的公積金貸款；
6.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房；其中，建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造和改建房屋，必須有規劃和土地管理部門的批準文件；大修房屋，必須有規劃管理部門批準的文件。
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，在貸款還清前，配偶不能申請住房公積金貸款。
二、貸款流程
(1)個人數據
借款人在申請貸款時應提供個人信息，如有配偶、未成年子女或其他購房人也應提供相關信息。
1.借款人和配偶
1)借款人及配偶身份證(身份證遺失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門出具的帶照片的身份證)及復印件4份。配偶為軍官、士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份；配偶為非中國公民或港澳臺華僑的，提供護照及復印件3份。
2)戶口本或民政部門出具的結婚證或結婚證及復印件3份。
3)借款人及配偶的住房公積金。
4)借款人及配偶的正楷印章。
5)借款人戶口簿或藍印戶口簿或暫住證復印件兩份。
6)借款人已達到法定退休年齡但國家另有規定的，應提供相關證明及復印件三份。
7)借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽署《個人住房公積金(組合)貸款申請聲明書》(以下簡稱《貸款申請聲明書》)，聲明其無配偶。
(2)未成年兒童
借款人與未成年子女共同購房的，提供同壹戶籍的戶口簿及復印件3份；不在同壹戶籍的，提供未成年子女出生證明或戶籍管理部門出具的證明或公證書及復印件3份。
(2)其他買家。
1，其他* * *身份證及同壹購房人4份復印件。
2.其他* * *購房人有配偶的，提供配偶身份證、結婚證或與配偶同壹個戶口本或民政部門的結婚證復印件3份，復印件3份；如無配偶，應在貸款承辦銀行簽署或提供3份經公證的“貸款申請聲明書”。
第三，征信
借款人及配偶應在貸款銀行簽署2份《貸款申請聲明》，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個人信用報告和公積金情況。
四、購買信息
1，天津市商品房買賣合同4份，1份。
2.房地產銷售統壹發票或新建商品房預售款支付憑證及復印件4份。
動詞 （verb的縮寫）擔保材料
1，保證擔保
采用擔保方式的，應提供:
《天津市房屋登記證》(登記類別為權屬預告登記)及復印件2份。
借款人有配偶或購房人的，借款人配偶或購房人配偶應在貸款銀行簽署或提供三份經公證的貸款申請聲明，聲明同意以* * * *所有的房產進行抵押。
2.抵押擔保
采用抵押擔保的，應提供:
天津市新建商品住宅使用證(或質量證明、開發商產權證)復印件2份。
借款人有配偶或購房人的，借款人配偶或購房人配偶應在貸款銀行簽署或提供三份經公證的貸款申請聲明，聲明同意以* * * *所有的房產進行抵押。
3.質押擔保
采用質押擔保的，應提供:
(1) 1本中心及貸款承辦銀行認可的存單、國庫券及其他有價證券復印件。
(2)借款人有配偶的，應由配偶在貸款承辦銀行簽署或提供兩份經公證的《貸款申請聲明書》，聲明同意以* * * *抵押房產。
6.中心和貸款承辦銀行要求的其他材料。
(1)提取公積金
有下列情形之壹的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1，購買、建造、翻建、大修自有住房；
2.退休了；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.定居國外及港澳臺的；
5.償還住房貸款本息；
6.被納入天津市城市居民最低生活保障範圍並繳納房租；
7.職工在職期間被判處刑罰，職工住房公積金轉入集中存儲戶滿兩年未重新就業，職工戶籍遷出天津，非天津戶籍職工離開天津並與所在單位終止勞動關系。
8.職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
(2)公積金的繳存
1，公積金必須由單位辦理和繳納，個人不能直接辦理；
2、新員工從工作的第二個月起繳納住房公積金；新調入職工從調入單位發放工資的當月起繳納住房公積金；
3.辦理成功後，工會收到了公積金中心與商業銀行合作發行的聯名卡，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢等功能和相應的金融功能。目前天津與建設銀行、農業銀行合作發行聯名卡，員工單位為員工選擇銀行，哪家銀行申請和辦理業務沒有區別；
4.辦理成功後，職工可憑本人社保賬號、身份證或公積金聯名卡在公積金管理中心官網或撥打12329查詢繳存情況；
5.住房公積金月繳存額上限為16350元。目前天津公積金實際繳存比例多為公司和個人繳納稅前工資的11%，個別公司有代扣代繳。
七。還款說明
1.提前還款:可以提前還款，至少提前三天與銀行預約，申請，避開原還款日前後三個工作日的時間段。需要註意的是，借款人申請提前還款時，如果貸款逾期，只有在逾期期間的貸款本息和罰息全部還清後，貸款業務部門才能受理。
2.還款方式:等額本息(每月等額還款)或等額本金(第壹個月還款金額最大，之後每月等額遞減)。
以上是天津公積金貸款政策的最新內容。有意願在天津買房的，可以充分利用住房公積金帶來的強大優勢，買到自己需要的住房。公積金貸款政策在住房公積金的基礎上，幫助人們減輕貸款負擔，是國家提供的最實際的保障，給群眾買房帶來更多希望。