太原第二套房公積金貸款利率
央行宣布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
存量公積金貸款利率也會按照新利率調整。壹般情況下，存量住房公積金個人住房貸款利率自下年度的1月1日起調整。如借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2022年8月25日放款，央行在2022年10月1日將貸款年利率由3.25%下調至3.1%，則借款人自貸款發放之日至2022年年末的貸款年利率按3.25%執行，自2023年1月1日起貸款年利率按3.1%執行。
按照最新的公積金貸款利率計算，若按照夫妻雙方申請公積金貸款最高額度80萬元，貸款30年、等額本息還款方式計算，執行3.1%利率後，公積金貸款每月月供可減少65.5元，累計30年月供減少2.35萬元。
貸款年限
貸款年限最長不得超過30年，部分商轉公貸款年限不得超過原商業貸款剩余年限。貸款年限至借款申請人65歲。
貸款償還
目前住房公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減。
借款人正常償還貸款壹年後，方可提前償還住房公積金貸款，提前還款需到承貸分理處申請辦理，免收違規金和手續費，暫無額度限制。
太原買第二套房有什麽規定
法律分析：購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例調整為不低於購房總價的40%。購買住房申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）的，若因購買該套住房有過提取公積金記錄的，在其根據本通知核定的最高可貸額度中扣除相應的提取金額。法律依據：《中華人民***和國關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》市住房公積金管理中心制定購房套數認定標準，在首套房認定標準、二套房認定標準、二套以上住房認定標準、不計入套數和貸款次數的認定情況、住房套數和貸款次數的查詢途徑等方面做出了規定。住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數，依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量及成套住房貸款次數進行認定；繳存職工家庭名下無房產記錄、無房貸記錄的，申請住房公積金貸款時按首套政策執行；繳存職工家庭名下有壹套房產記錄、有壹套房貸記錄、購買同壹套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關政策依據的)、有壹套房產記錄和購買同壹套住房的房貸記錄的，申請貸款時按二套房政策執行。繳存職工家庭名下有兩套房產記錄、有購買不同住房的兩次房貸記錄、有壹套房產記錄和購買另壹套住房的房貸記錄的，不得發放貸款。購買非城鎮住宅用地上的建築不計算在住房套數之內，以前辦理過裝修貸款、商轉公貸款、購買非城鎮住宅用地上的建築申請的貸款不計算在住房貸款次數之內。繳存職工申請貸款的，其房產記錄由市住房公積金管理中心工作人員通過信息系統聯網核查取得；六城區以外繳存職工購買住房在公積金中心申請住房公積金貸款的，由其提供其繳存地不動產登記部門出具的書面房產查詢結果；房貸記錄通過公積金管理信息系統記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報告取得。繳存職工辦理貸款時，需簽署家庭住房實有套數書面誠信保證書。
住房公積金3.575%適用第二次代款還是第二套房山西省
山西省住房公積金3.575%適用於第二套房。住房公積金使用說明如下:
第壹條：連續繳納住房公積金滿6個月的職工，可以辦理住房公積金貸款;開通異地接轉業務，異地繳存時間可合並計算。原政策規定職工必須連續繳納住房公積金滿1年的才能申請辦理住房公積金貸款。新政策有利於降低城鎮職工的貸款門檻，將極大增加住房公積金個貸業務受惠群體，更加充分地發揮住房公積金的保障性功能。第二條：在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限由20年調整為25年。原政策規定職工在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限為20年。新政策延長住房公積金貸款年限可有效減輕職工每月還本付息的壓力。住房公積金貸款年限最長為25年(但其年齡與申請貸款期限之和不得超過法定退休年齡。法定退休年齡：男60歲，女55歲)，根據貸款申請人的要求，由住房公積金管理中心在借款合同中載明並實行。需提供資料：夫妻雙方的。第三條：使用住房公積金購買首套普通商品住房且面積不超過90平方米的，首付比例為20%;其余的壹、二套房貸款首付比例均為30%。原政策規定職工購買首套房的首付款須達到30%以上，二套房首付款達60%以上。新政策降低首付款比例，可以減輕職工的購房時的資金壓力。需提供資料：網上備案生效的商品房買賣合同、首付款。
太原二套房首付比例是多少
住建部以及財政部和央行三部委下發的文件中指出，太原二套房的首付比例降至四成，公積金貸款首套房最低首付比例壹律為百分之二十，二套房首付比例最低為百分之三十，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例均有所下降，購買二套改善住房會更加輕松。買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之三十，最高貸款比例為百分之七十；買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之五十，最高貸款比例為百分之五十；買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之二十，最高貸款比例為百分之八十；買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之四十，最高貸款比例為百分之六十；買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。