當夫妻***同貸款買房時，貸款合同裏壹般會把壹方設為“貸款人”，另壹方作為“***同貸款人”，那麽夫妻雙方誰做主貸人更合適？蚌埠買房有什麽標準和要求嗎？
壹、主貸人、***同貸款人的含義
主貸人：是指借款主體人，即貸款的主要負責人。
***同貸款人：也叫“參貸人”，首先要求是主貸人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所屬者之壹。但對夫妻來說，即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可作為住房貸款的“***同貸款人”。
二、誰更適合當主貸人
1.征信良好的壹方
貸款買房時銀行要查詢征信，如果夫妻壹方征信存在問題，則肯定不能做主貸人。可以選擇征信更好的壹方作為主貸人，以便順利獲得銀行貸款。不過，須註意的是，即使主貸人征信良好，***同還款人征信有問題也可能會影響到批貸，因此保持良好的征信很有必要！
2.收入高且穩定的壹方
銀行在審批住房貸款時，會通過收入證明或銀行流水來評估申請人的還款能力，壹般要求月還貸額不得超過貸款人月收入的壹半。所以，在申請貸款時把收入高且穩定的壹方作為主貸人，銀行更容易批貸。夫妻雙方如果有壹人職業屬於公務員、事業單位、國企等，則更容易申請貸款。
3.年齡相對較小的壹方
根據銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下。壹般超過65周歲的男士和超過60周歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸人越年輕，獲貸的幾率更大壹些，獲貸的年限也更長些。
三、夫妻***同貸款買房註意事項
1.簽約時雙方需親自到場
夫妻***同申請房貸時，銀行會同時考察二人的資質，且辦理貸款時需簽訂合同，夫妻二人必須親自到場簽字。
2.證件準備不可少
夫妻***同貸款買房，無論哪方作為主貸人，貸款資料都要提供兩個人的，壹般需要提供的材料包括結婚證、收入證明、社保證明等。
3.提前定好房產份額
夫妻***同貸款買房，即使房產證上沒有出現另壹方的名字，他也對房屋享有所有權。所以為避免日後產生糾紛，***同貸款買房時要提前定好財產所占份額是多少。
現在購房都會選擇貸款，不僅可以減輕購房壓力還能夠早點享受 新房 ，因此，選好主貸人非常重要，我祝福大家都能買到心儀的房子。
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