在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供。
首付交完之後，開發商需要持用戶的貸款材料到銀行為妳辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，用戶才需要償還房貸月供。而在交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為在此之前和銀行的借貸關系還未成立。所以只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時用戶跟銀行才真正的建立借貸關系。
擴展資料：
註意事項：
查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否需要交壹定的違約金。有些銀行對於提前還貸需要收取壹定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。（例如最近蘇州四大行規定，從8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，將對其收取違約金。）
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要準備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。
買房時，交完首付款後什麽時候開始付月供？月供從銀行貸款發放的次月起支付，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。
對借款人來說，壹旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的壹個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。
借款人來說，必須在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
還房貸的註意事項
第壹種：提前還貸要有問清楚房貸利率的變化
房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據當前的貸款利率，進行重新簽訂貸款合同的。這個時候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當前的利率，高於購房時簽署的利率，還是不劃算的。當然，願意多支出，享受無債壹身輕，也是可以的。如果當前的利率比較低，那麽，提前還貸的話，還是比較劃算的，可以減少部分利息費用。所以，建議提前還款的房主，壹定要先咨詢下清楚房貸利率的變化。
第二種：提前還貸問清楚違約金等附加條件
樓市是不斷變動的，相對的房貸利率，也處於變化中。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率，可能會不壹致。利率下調的話，看著數值不多，但是，換算成現金，能夠少還好幾萬。有些背負房貸的人，有經濟能力的，往往會利率下調的時候，提前還貸，減少利息支出。看著很美好，但是，沒有問清楚違約金等附加條件，壹旦出現和違約金相關的問題，可能省不了錢，甚至可能還會得不償失的多花錢。
買房付了首付款後,多久開始還房貸正常情況下， 首付 款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理 按揭 手續， 貸款 獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
供從銀行貸款發放的次月起支付，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或 信用卡 賬戶上自動扣款。
對借款人來說，壹旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的壹個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
買房時，交完首付款後什麽時候開始付月供1、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
2、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中壹般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，壹般情況下開發商比較強勢。
擴展資料：
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的壹次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額壹樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額高於等額本息還款方式。