公積金貸款2022最新利率
2022年公積金貸款最新利率如下:住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
公積金利率多少?
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%；2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金，委托商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內存繳公積金的退休職工派發的房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。公積金怎麽貸款公積金可以用於貸款買房，用戶準備好個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關資料到本地公積金管理處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。用戶在領到申請表填寫完成以後，將報表和相關的材料壹並遞交上去，隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用戶提供的材料信息進行審批，並有評定機構評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之後銀行就會派發貸款資金。壹般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然，如果銀行遇到資金緊缺等情況造成審批、放款時間延遲，那麽可能會花費更長時間。
沈陽市住房公積金提取的條件？
可以使用公積金貸款。
1、申請條件：
（1）借款人及***同申請人具有合法有效身份證件
（2）借款人及***同申請人具有完全民事行為能力
（3）借款人（***同申請人）具有償還貸款本息的能力
（4）借款人及***同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款
（5）借款人（***同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金
（6）借款人及***同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委托還貸)記錄
（7）借款人及***同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式
（8）借款人及***同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定
（9）借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議
（10）借款人及***同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
2、貸款額度、比例、期限及利率：
（1）申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為80萬元。
郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人壹方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為55萬元。
（2）具體額度計算公式為：申請人及***同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及***同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。
（3）首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。
（4）個人住房公積金貸款額度實行資金流動性系數調節。資金流動性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大於等於95%時，流動性調節系數為0.8;貸款資金使用率大於等於90%且小於95%時，流動性調節系數為0.9。
貸款資金使用率小於90%時，流動性調節系數為1。貸款資金使用率和流動性調節系數由市住房公積金管理中心定期向社會公布。
（5）貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對於男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。
（6）貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。根據住房城鄉建設部《住房公積金個人住房貸款業務規範》規定，住房公積金貸款利率換算結果精確到“%”表示的小數點後6位。
擴展資料
辦理材料，以下要件為中心、房產抵押所需要件：
1、申請人及***同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。
2、婚姻證明原件(已婚提供)。
3、申請人本人住房公積金聯名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
4、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。
5、房屋預告登記證明原件。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件，開發公司提供的委托書原件1份)。
6、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件。