2、支付首次購房；
3、有穩定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請購房者時不得低於自有資金購買價格的百分之20；
5、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品；
6、購買的二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求；
7、購買的房屋不在拆遷通知範圍內。
壹、武漢二手房首付比例是多少?
武漢二手房商業貸款首付比例是30%。公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。貸款購買二手房需要滿足的條件是：
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
2、良好的信用記錄和還款意願;
3、有穩定的收入;
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
7、有良好的征信記錄。
二、二手房過戶需要註意哪些事項?
(壹)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售***有房產時，***有人同時到場。
(二)***有房地產，未經其他***有人書面同意的;未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同壹個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。
(四)買賣雙方必須對交付的方式自行協商壹致，並對彼此達成的協議負責。
三、二手房買賣合同的基本內容有哪些?
1、當事人的名稱或姓名、住所這裏主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否***有財產。
2、標的
同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第壹條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
3、價款
及付款時間約定。壹般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中壹般要列壹個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、履行期限、地點、方式
這裏主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責任
這裏主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什麽情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
6、解決爭議的方式這裏主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式
7、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。
8、合同中止、終止或解除條款
9、合同的變更與轉讓
雖然國家的整體政策是抑制房價的上漲，可是，就目前的房地產環境來講，房價普遍還是比較高，所以，買房對當事人來講是重大事項，購買二手房要解決的不僅是首付，還要確認本人有長期償還貸款的能力。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
《中華人民***和國民法典》第二百壹十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。