1，買房查詢信息，實地看房:
通過報紙、網絡和其他媒體資源與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、實地查看、價格協商確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，如房屋所有權證、身份證、戶口本等證件。
2.簽訂二手房買賣合同:
價格商定，交易意向確定，賣方提供房屋相應法律文書後，買方即可支付購房定金。值得壹提的是，繳納購房定金並不是商品房銷售的必經程序。經過協商和溝通，雙方簽署至少三份房屋買賣合同。
3.雙方* * *到貸款銀行辦理貸款手續:
如果買方需要貸款買房，在買賣雙方達成意向後，貸款銀行會指定壹家評估公司對雙方擬交易的房屋進行評估，確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方需要到貸款銀行辦理貸款手續，銀行會對貸款申請人進行授信審批。
將通知雙方完成產權變更。買受人領取房產證後，應在銀行陪同下辦理另壹份權利證書。其他權利證書發放後，銀行會向房主發放壹次性貸款。
擴展數據:
還款方式:
選擇合適的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。
如中國建設銀行、中國交通銀行推廣“等額遞增”和“等額遞減”兩種新的還款方式；浦發銀行宣傳“季度還款”房貸還款方式；招行打著提供至少7種房貸還款方式的旗號。
1，等額本息
這是最常用的方法，也是大部分銀行長期推薦的方法。把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
2.平均資本
所謂等額本金還款法，也稱利息帶本金、等額本金帶不等利息的還款方式。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
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