壹、商鋪抵押貸款所需資料和辦理細則
抵押貸款的前提是必須有房產證，商用房只能貸評估價的壹半。房本下來了和開發商沒有關系。
二、商鋪抵押貸款所需資料和辦理細則？
商鋪抵押貸款的基本要求：
1.只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;
3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年;
4.信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力;
5.各家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
商鋪抵押貸款申請條件：
1.借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力;
2.能提供有效身份證明，且有固定居住場所;
3.擁有抵押商鋪的所有權;
4.有良好的信用記錄;
5.有壹定的收入來源，具備償還貸款本息的能力;
6.抵押商鋪產權明晰，能正常上市交易;
7.銀行要求滿足的其他條件。商鋪抵押貸款申請手續如果借款人滿足上述貸款條件，便可攜帶有效身份證明、結婚證明，抵押商鋪的房產證和土地使用證、評估報告、收入證明等手續，向銀行提出貸款申請。
三、商鋪抵押貸款所需資料和辦理細則
那首付款合同肯定就不存在，如果開發商不同意妳貸款的話。我們也經常遇到這樣的項目，需要首付款合同這樣的情況多數可能因為開發商是為了回籠資金快壹些。
首付款合同其實就相當於房產證，妳只有用其他資產抵押了，妳想做抵押貸款的話，貸款審批是需要時間的
四、個人申請商鋪抵押貸款需要哪些材料及辦理的基本流程？
先科普壹下個人商鋪抵押貸款的定義：個人商鋪抵押貸款是指借款人以自有或第三人商業用房做抵押，向貸款人申請貸款以解決資金不足的貸款。了解了什麽事個人商鋪抵押貸款，我們再來看看如果想要申請商業用法抵押貸款需要提交哪些相關材料以及基本流程！希望對壹些想要申請的網民有所幫助~壹、申請商業用房抵押貸款應提交的材料 1、對於符合貸款條件的客戶，銀行會發給《個人貸款申請審批表》和《個人經濟收入證明》，告知其填表的具體要求並提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)原件及其復印件； 2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(判決協議書或再婚證明或未再婚證明)； 3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件； 4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書； 5、貸款人認可的經濟收入證明或職業證明； 6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件； 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。二、辦理商鋪抵押貸款的基本流程 1、帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款； 2、銀行進行貸款調查、審查、審批； 3、審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續； 4、借款人按合同約定歸還貸款本息； 5、貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記註銷手續。