壹、辦理房產抵押貸款有限定貸款用途嗎
辦理房產抵押貸款有限定貸款用途。抵押合同的內容中包括：被擔保的主債權種類、數額。
《中華人民***和國擔保法》：
第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條抵押合同應當包括以下內容：
（壹）被擔保的主債權種類、數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（四）抵押擔保的範圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
第四十條訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第四十壹條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：
（壹）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
（壹）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
二、辦理房產抵押貸款有限定貸款用途嗎
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、征信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
三、銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制/房產抵押
您好！用如果是招行辦理的貸款，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款途證明文件，目前可貸款用途如下:1.購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；2．貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認補充：辦理房產抵押貸款在現在已經成為習以為常的壹種借款方式，房屋抵押銀行貸款所需要的資料包括身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。但是很多人不清楚在辦理房產抵押銀行貸款時還有壹些限制，接下來給大家介紹壹下這些限制條件。壹、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;二、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，妳需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為妳有騙貸嫌疑;三、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但妳要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行壹般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若妳達不到這壹標準，理想中的貸款額度將打上?當然妳可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易壹些，但這並不是萬能的，若妳的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險;四、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制：1、權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地)，而又未取得市局同意的;2、根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的;3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;4、***有房地產，未經其他***有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、法律、法規或市政府規定禁止抵押的;7、除鄉(鎮)、村企業廠房等建築物占用範圍的集體用地使用權和依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。