南京公積金貸款的流程是怎樣的
南京公積金貸款的流程是怎樣的
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了南京公積金貸款的流程是怎樣的相關內容，文章希望大家喜歡！
南京公積金貸款的流程是怎樣的
職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復審—管理中心審核—辦理貸款抵押相關手續—貸款銀行發放貸款
具體流程
1.貸款申請。
(1)借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委托銀行指定網點提出申請;
(2)受委托銀行依據委托貸款協議書和住房公積金貸款工作規範，建立與借款人的面談制度，查詢並打印借款人《個人信用報告》。
(3)受委托銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的.身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查。
(4)受委托銀行應壹次性告知借款人需要提交的文件和資料。
2.資料審查。
(1)受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式。
(2)貸前調查完結後受委托銀行通知借款人在受委托銀行開設還款賬戶用於歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續。
(3)受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，並發放公積金貸款申請書及借款合同文本。
(4)受委托銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。
3.受委托銀行指導借款人正確填寫有關材料，並按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他***有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。
（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額並在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章後，將手續完備的材料交受委托銀行。
（2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委托銀行；采取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，並在付款證明上蓋擔保機構擔保章。
4.受委托銀行將審查合格後的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批後，受委托銀行通知借款人辦理相關的抵押手續;采取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委托銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，並及時執管《房屋他項權證》。
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南京公積金貸款流程以及還貸方式詳解
2015年初，國務院三部門發布了公積金的提取條件，現在小編為大家先簡單介紹壹下什麽是公積金以及它的具體用途。公積金作為壹種國家法律規定的住房保障制度，是指居民在繳納資金以後，實行專款專用。為人民群眾生活需要提供便利條件。而公積金可以在住房，建造，租房等壹列相關規定的經濟活動事項內提取資金進行安排。現在為大家具體說明壹下南京地區的公積金的壹些相關流程。
壹.南京公積金貸款流程
1.貸款人必須為在南京本地居住滿半年的，具有自我民事行為能力的城鎮職工，並且自身的收入沒有問題，貸款信譽良好等壹系列相關規定條件。而相應的，以下幾種情形就不可以貸款：提取兩次公積金以上者，在南京和外地同時有房，家庭名下有房超過100平方米，在南京本地已無工作，連續繳納公積金不到6月。以上幾種情形，都不可貸款。
2.貸款人需去貸款銀行領取“住房公積金貸款須知”。並憑借以上材料，到相關銀行提出貸款要求，在這些事項完畢以後，攜帶貸款文本到售房單位蓋章，並清空尾款。
3.貸款人在貸款以後到貸款銀行設立還款賬戶。
二.南京公積金還貸方式
南京公積金的還貸方式***有三種，下面就為大家壹壹列舉。
1.委托逐月提取還貸。申請人在前往貸款銀行辦理相關手續後，每個月的15日，將需要還款的金額劃入在貸款時已經設立好的還款賬戶之中。而銀行方面，也要同時在每月9日前，將還款信息提交給管理中心。
2.櫃面逐月提取還款。申請人到貸款銀行查明需要還款的相關資料明細。並在辦理完相關手續之後，申請人需去銀行提供相關證明材料，還款金額。如果符合規定的，銀行方面辦理提取手續，將還款人的提取金額劃入其還款賬戶之中。
3.櫃面壹次性還款。此種方式較為少見，因為這種還款方式要求貸款者在購房壹年內要將其貸款金額全部清空。至於還款方式，與上面所述的第二種方式大體壹樣。
隨著時代的進步，政府職能不斷向服務性轉變，所以辦理公積金時候的手續相信也日趨合理化，規範化。也會逐漸變得簡潔，快速。
南京公積金貸款條件及要求2022
南京公積金貸款條件及要求2022，具體如下：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民***和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處於正常狀態。
2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位於南京市行政區域範圍內。
3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;
建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》並出具當地街道(鎮)以上建設規劃部門的大修證明。
4、購買商品房、經濟適用住房的，在購房合同登記後壹年之內申請貸款。
南京住房公積金貸款政策有哪些
南京政府在使用公積金貸款這壹方面上，做出了調整，給消費者提供了更多的方便，而使用公積金貸款買房，需要經過壹系列的流程。那麽南京住房公積金貸款政策有哪些，以及在南京如何貸款買房，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、南京住房公積金貸款政策有哪些
1、申請公積金貸款時間從10個工作日縮短到5個工作日;2、普通住宅開發商不能拒絕或阻擾消費者公積金貸款，否則將嚴懲;3、提高了公積金貸款額度，首套房最高額度，從30萬元提高至50萬元。
二、在南京如何貸款買房
1、前往和開發商有合作的銀行，提交相關購房材料，並申請辦理貸款，工作人員會在壹定的時間內進行審核。
2、銀行工作人員對提交上來的貸款材料，進行嚴格的審核，要是符合條件的，便會通知貸款者辦理貸款手續，要是不符合，則會通知並再次提交材料。
3、當接到通知後，貸款者便可以前往銀行簽訂貸款合同和擔保合同，同時根據實際情況辦理登記，或者公證的手續。
4、當手續都辦理好之後，銀行的工作人員便會根據借款的合同中約定的，將貸款的金額打入開發商的賬戶中，或與貸款人約定的賬戶中。
5、銀行發放完貸款之後，貸款者也需要根據合同中的約定，按時將每月的本息存入指定的賬戶中，等待銀行的收繳。
關於南京住房公積金貸款政策有哪些，以及在南京如何貸款買房，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?南京住房公積金貸款政策，給予了購房者壹定的好處，不過還是需要滿足公積金的使用條件，才可用公積金貸款買房哦。
關於南京公積金貸款辦理流程和南京公積金貸款程序的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？