沈陽按揭房辦理按揭貸款需要什麽條件？
1.沈陽市借款人擁有該房屋的產權證。房產證不能在銀行抵押，也不能在當地貸款公司或房管所等。必須在借款人手中，才能辦理貸款。
2.沈陽的房子，目前有按揭貸款額度。壹般情況下，壹套房子的按揭貸款額度需要達到房屋總價值的60%到70%。如果太低，比如30%或40%，就無法成功獲得貸款。
3.沈陽借款人除了滿足上述條件外，還需要具備貸款的基本條件，收入穩定，信用良好。收益需要穩定半年以上，且高於總還款額的2~3倍。高出多少，以貸款機構的規定為準。學分逾期次數壹般不超過三次。
沈陽按揭房按揭貸款流程是怎樣的？
1.經銀行同意，買賣雙方在沈陽進行房產交易並簽訂購房合同或意向書；
2.沈陽向銀行申請貸款，提交相關材料；
3.沈陽銀行對借款人進行信用調查和審查後，將審查結果通知借款人。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂房屋抵押貸款補充合同，出賣人清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；
4.沈陽借款人委托銀行與賣方辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；
5.取得土地房屋權屬證書後，沈陽銀行將貸款資金劃入售房人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還售房人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入售房人在銀行開立的賬戶；
6.沈陽借款人按期還款。
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