首先，貸款人需要有穩定的收入來源。銀行通常會審查借款人的工作和收入水平，以確定他們是否有還款能力。如果貸款人沒有固定收入來源，或者收入情況不穩定，例如經營者或自由職業者，那麽他們需要提供更多的證明材料來證明自己的還款能力。
其次，貸款人需要有良好的信用記錄。銀行通常會在批準貸款前檢查申請人的信用記錄。如果申請人有不良信用記錄，如欠信用卡賬單或其他貸款，他們的貸款申請可能會被拒絕。
最後，買家需要提供足夠的首付款。根據銀行規定，申請房貸時需要支付壹定的首付比例。天津房貸的首付比例通常在30%到40%之間。因此，購房者需要有壹定的存款準備金才能成功申請貸款。
簡而言之，貸款買房時，穩定的收入來源、良好的信用記錄和充足的首付都是必要條件。如果妳符合以上條件，在天津貸款買房應該不會太難。