什麽是組合貸款？
組合貸款是公積金貸款和商業貸款的結合。申請組合貸款時，借款人需要符合個人住房商業貸款條件，還需要是繳存住房公積金的職工。申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，既可以向銀行申請個人住房公積金貸款，也可以向銀行申請個人住房商業貸款。
組合貸款買房的方式是公積金貸款和商業貸款壹起使用。如果借款人的公積金貸款額度不夠，就會選擇組合貸款買房。比如買房，他需要貸款70萬，而當地公積金管理規定公積金貸款多40萬。這種情況下，購房者可以使用組合貸款，剩余30萬用於商業貸款，利息不能享受公積金貸款利息。
組合貸款的條件是什麽？1.商業貸款和公積金貸款要同時還。
組合貸款還款時，購房者必須按壹定比例償還公積金貸款和商業貸款，不允許只償還其中壹項。
2.在同壹家銀行抵押貸款
銀行不允許在兩家不同的銀行房貸，公積金貸款和商業貸款必須在同壹家銀行。在選擇貸款銀行的時候，壹定要註意利率。不同的銀行向同壹借款人提供不同的抵押貸款利率。
3.需要開發商的同意
因為公積金貸款慢，開發商嫌麻煩，不同意就只能商業貸款。
4.兩者都要達標。
如果要組合貸款，必須足額繳納公積金6個月以上，才能申請公積金貸款。商業貸款也必須符合征信要求，得到批準。然而，如果其中壹個不符合標準，買家將無法使用組合貸款。
妳明白嗎？