誰貸款房子寫誰的名嗎

不壹定是誰貸款買房就寫誰的名字。主要有以下兩種情況：1、購房人就是還貸人。在這種情況下，購買者自己滿足貸款的要求，可以用自己的名義買房和貸款，房產證上的名稱是購買者自己的名字，也是貸方的名稱。2、購房人不是還貸人。在這種情況下，購買者自己不滿足貸款的各種條件，包括購買者是未成年人，或購買者是成年人，但經濟收入和其他指標不符合銀行貸款的要求，可以有輔助還款，購買者的父母或其他人。需要註意的是，只要它符合銀行的貸款條件並願意償還購房者，銀行也會批準此類貸款購買房屋。此時，財產證書的名稱不是貸款持有人的名稱，而是購買者的名稱。 《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

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二套房是怎麽定義的？

有的朋友幹脆把第二次買房定義為買第二套房。其實有時候第二次買房並不屬於二套房的範疇。還有壹種情況，有的朋友明明屬於第壹次買房，卻被歸為二套房的範疇。其實二套房不是以他們買房的次數來定義的。二套房是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，且借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的按揭房