例如:
假設客戶購買的房屋是首套房，抵押貸款重新定價日期是指貸款日期，貸款日期是去年7月25日，由於2020年7月20日的LPR報價為:1年LPR為3 .85%，5年期LPR為4.65%，因此5.88%的抵押貸款利率轉換為LPR後將為4.65%。友情提醒:
房貸利率只能轉換壹次，轉換後不能更改。壹旦確定，基點將在隨後的貸款期內保持固定。盡管LPR將發生變化，但抵押貸款已經過了等權重定價周期。當定價日到來時，新的利率將根據新的LPR計算。
1.首套房年利率是否超過5.88？
首套房年利率是否超過5.88？首套房貸5.88的利率確實有點高。但是，可能是因為該用的政策沒有用夠。如果妳可能沒有申請公積金貸款，首套住房貸款政策使用不夠，或者妳的職業生涯、收入和信用信息可能存在壹些問題，這導致利率如此之高。
1和5.88%等於基準利率4.9%，基準利率高出20%，5.88%比上述正常組合貸款利率4.35%高出1.53%。這樣，如果貸款是20年，支付的利息將增加很多。
2.如果貸款總額為654.38+0萬元，貸款期限為20年，則每月還款為70.9525元，利息總額為70.28萬元，按年利率5.88%計算，還款總額為654.38+0.7028萬元。
3.以654.38+0萬元貸款20年，總利息以年利率5。88%為70.28萬元，而年利率為4.35%的利息總額僅為49.9萬元，相差20.38萬元。可見兩者之間的差距還是很明顯的。因此，
5.88%的年利率確實有點高。